Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2020 (2-5197/2019;) ~ М-4568/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-747/20

54RS0007-01-2019-005890-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года                                   город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Судьи	Барейша И.В.,
при секретаре	Горькой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании      в порядке заочного производства гражданское дело по иску     Стрельникова    Александра Николаевича       к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд    с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

    В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником     индивидуального жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., 1955 года постройки.

Истцом в 2015 году в связи с ветхостью строения была произведена реконструкция жилого дома, путем пристроя мансардного    этажа, увеличения площади до 108,8 кв.м.

/дата/ истец обратился в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска    с заявлением о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, однако ему было отказано.

Истец указывает, что реконструированный жилой дом     соответствует    строительным, градостроительным требованиям и нормам, на нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 108,8 кв.м., расположенный    по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункты 13, 14).

Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Нормами Градостроительного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок проведения и согласования реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с п.5 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, полномочия по выдаче разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства возложены на органы местного самоуправления. Нормами Градостроительного кодекса РФ также предусмотрены основания и порядок выдачи таких разрешений (ст.39 и ст.40 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что истец является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

    Кроме того истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

    Истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которого площадь    строения увеличена и составляет 108,8 кв.м., что подтверждается планом объекта (л.д. 10-14).

Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от /дата/, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23-25).

Согласно заключению ООО «Тектоника», несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное решение здания не создает угрозу жизни и здоровья проживающих в нем граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к    объектам индивидуального строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-18).

Как следует из заключения     ООО «ВПО «ПИРАНТ» жилой дом по <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует нормативным актам в области пожарной безопасности (л.д. 19-22).

Согласно заключению ООО «Изыскатель плюс»,    площадь земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> составляет 559 кв.м., площадь контура здания 91,40 кв.м., что составляет 16,4 % от площади участка.

У суда не имеется оснований не доверять представленным заключениям.

Шерякова З.П., проживающая по адресу: <адрес>,    представила суду согласие с произведенной реконструкцией жилого дома.

           Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, не нарушает их прав и законных интересов.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание, что реконструированное строение соответствует требования строительных, противопожарных и санитарных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 108,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования     Стрельникова Александра Николаевича     удовлетворить.

Признать за Стрельниковым Александром Николаевичем    право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 108,8 кв.м., расположенный на земельном участке    кадастровый № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.02.2020 года.

Судья     (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела № 2-747/20, которое хранится в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья