Судебный акт #1 () по делу № 33-2783/2012 от 28.08.2012

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Судья Булдина Т.М. Дело № 33-2783/2012

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 18 сентября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Тютькиной З.А.,

при секретаре Устимовой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Аминова Юрия Алексеевича на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16 июля 2012 года, по которому постановлено:

В иске Аминову Ю*** А*** к Аминовой О*** А***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А*** О*** Ф*** и А*** Е*** А*** о расторжении договора социального найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу : г.Ульяновск, *** отказать.

Встречный иск Аминовой О*** А*** удовлетворить.

Вселить Аминову О*** А*** с несовершеннолетними детьми А*** О*** Ф*** и А*** Е*** А*** в квартиру №*** в доме №*** по ул.*** г.Ульяновска.

Взыскать с Аминова Ю*** А*** в пользу Аминовой О*** А*** возврат госпошлины 200 руб.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Аминова Ю.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Аминовой О.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Аминов Ю.А. обратился в суд с иском к Аминовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А*** О.Ф.,13.01.2001г. рождения, А*** Е.А., 04.09.2011г. рождения, о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании расходов по оплате услуг представителя. В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры *** дома *** по ул. *** в г. Ульяновске. В указанной квартире зарегистрирована его сестра Аминова О.А., которая в 2010г. выехала из спорной квартиры и не проживает в ней. При этом Аминова О.А. и двое ее несовершеннолетних детей остаются зарегистрированными в спорной квартире. Однако, ответчица ни за себя, ни за своих детей коммунальные платежи не производит.

Истец просил суд расторгнуть договор социального найма на квартиру № *** доме № *** по ул. *** г. Ульяновска с Аминовой О.А., ее детьми А*** О.Ф., А*** Е.А. в связи с выездом их на постоянное место жительство по другому адресу; взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб.

Аминова О.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей А*** О.Ф., А*** Е.А., обратилась в суд с встречным иском к Аминову Ю.А. о вселении в спорное жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что в спорной квартире она не проживает вынужденно, поскольку Аминов Ю.А. чинит ей в этом препятствия.

Другого места жительства она не имеет, проживает с детьми в комнате коммунальной квартиры, принадлежащей матери ее сожителя.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, постановил приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе Аминов Ю.А. просит отменить решение. Указывает, что решение является незаконным и необоснованным, вынесено с нарушением норм материального права. Считает, что факт добровольного выезда Аминовой О.А. из спорной квартиры подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в частности, показаниями допрошенных по делу свидетелей.

При этом судом не учтено, что ответчица не проживает в спорной квартире длительное время, при этом коммунальные услуги не оплачивает. Данный факт, по мнению автора жалобы, дает ему право обратиться в суд с требованием о расторжении с Аминовой О.А. договора социального найма жилого помещения. Считает, что он представил все доказательства в обоснование своих исковых требований, а суд во внимание их не принял.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как видно из материалов дела, нанимателем муниципального жилого помещения – двухкомнатной квартиры *** дома *** по ул. *** г. Ульяновска является Аминов Ю.А.

Согласно справке формы 8 от 10.05.2012г. следует, что по указанному адресу зарегистрированы наниматель Аминов Ю.А., дочь Аминова К.Ю., сестра Аминова Ю.А., племянники А*** О.Ф., А*** Е.А.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Из разъяснения Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя встречный иск Аминовой О.А. о вселении в спорное жилое помещение и отказывая в удовлетворении первоначального иска Аминова Ю.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения с Аминовой О.А., суд первой инстанции исходил из того, что Аминова О.А. не проживает в спорном жилом помещении временно, права на другое жилое помещение не приобрела, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма спорной квартиры, не отказывалась, непроживание в указанном жилом помещении вызвано неприязненными отношениями, сложившимися между ней и Аминовым Ю.А., и чинимыми ему препятствиями в проживании.

Наличие сложившихся между сторонами крайне неприязненных отношений подтвердили допрошенные по делу свидетели А*** А.В., Т*** А.Н., Б*** Л.И., Ч*** Д.А., М*** В.А., В*** О.И.

Таким образом, Аминова О.А. от прав на указанное жилое помещение не отказывалась. Спорная квартира является для нее постоянным местом жительства.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что оснований для расторжения договора социального найма спорного жилого помещения с Аминовой О.А. и ее несовершеннолетними детьми не имеется, поскольку право пользования квартирой она не утратила, а поэтому обоснованно отказал в удовлетворении заявленного Аминовым Ю.А. иска и вселил Аминову О.А. и ее несовершеннолетних детей в спорную квартиру.

Доводы, приведенные Аминовым Ю.А. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 02.07.2009░. №14 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 83 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: