Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2015 (2-6425/2014;) ~ М-5513/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-298/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова О. В. к ТУ Росимущества по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Крона» и имеет в пользовании земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки в СНТ «КРОНА». Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что в администрации <адрес> имеются два Устава СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП», согласно который оба эти садоводческих товарищества расположены в границах ранее отведенной территории. Земельные участки садоводов СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП» находятся на землях Федеральной собственности, поскольку на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Кроме того, в письме администрации было указано, что СНТ «Крона» было создано в ДД.ММ.ГГГГ году и дачная амнистия на членов СНТ не распространяется, а так же в администрации отсутствует утвержденный проект организации и застройки. Ранее, председатель СНТ «КРОНА» обращался в ТУ Росимущества по вопросу изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером, в связи с тем, что, площадь, земельного участка - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного Институту Ф. Т. дела в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства, по фактическому пользованию меньше площади, чем по правоустанавливающему документу. По сведениям ГКН на земельный участок с кадастровым номером № и по координатам характерных точек земельного участка № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в его пользовании имеется наложение. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, не согласовывалась граница земельного участка с ним, как со смежным землепользователем, поскольку его земельный участок на местности существует уже с ДД.ММ.ГГГГ года. Отвод земельного участка, под коллективное садоводство осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно выписке из протокола заседания дирекции и Профсоюзного комитета Института Ф. Т. тела РАН от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество «Крона» при ИФТТ РАН. Считает, что данное наложение может быть вызвано, тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества сообщило, что уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, за счет увеличения, площади, земельного участка, с кадастровым номером № не представляется возможным. С данным ответом он не согласен, поскольку Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической Ф., площадью <данные изъяты> га и выдан Госакт на право пользования землей. Им было направлено обращение в ТУ Росимущества по вопросу предоставления в собственность, земельного участка № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Крона» <адрес>», но до настоящего времени ответ в его адрес не поступил. Считает, что поскольку он был принят в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества в установленном законом порядке, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы, его земельный участок составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом, земельный участок для организации коллективного садоводства был предоставлен организации еще задолго до вступления в силу 66-ФЗ «О садоводах», а так же отсутствуют основания предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность, он имеет право просить признать за собой право собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок. Просит суд: установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №; исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из его состава его земельный участок, установить границу между земельным участком с кадастровым номером № и его земельным участком и признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против иска. Представила отзыв на иск, приобщенный судом к материалам дела.

Представитель Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» не возражала против иска.

Представитель третьего лица – СНТ «Крона» иск поддержал.

Третьи лица: ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» по <адрес>; УФРС; СНТ «ЛЭП» своих представителей в суд не направили

Представитель МОЭСК не возражала против иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» – предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами.

К таким случаям относится ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которой указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно, Решению Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической Ф., площадью <данные изъяты> и выдан Государственный акт на право пользование землей, предоставленной в постоянное бессрочное пользование под коллективное садоводство (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из протокола совместного заседания Дирекции и Профсоюзного комитета Института Ф. Твердого Тела Российской Академии наук от ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ «Крона», с распределением земельных участков (л.д. <данные изъяты> Имеется план землепользования.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что выбор и отвод земельного участка, площадью <данные изъяты> га был произведен и земельный участок, площадью <данные изъяты> га фактически был передан организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было организовано данное СНТ.

Оценивая доводы истца, что имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы его земельного участка, что является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, суд считает, что они нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно заключению эксперта, СНТ «Крона» расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, отведенном для организации садоводства, что также подтверждается материалами дела. Экспертом установлено, что земельный участок истца составляет территорию СНТ «Крона» и находится в массиве застройки СНТ. Экспертом также установлено, что имеет место наложение границ земельного участка, с кадастровым номером № на границы земельного участка истца, площадь наложения составляет <данные изъяты> м. что является следствием кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом установлено, что устранение кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключения из сведений ГКН земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец является членом СНТ «Крона» и имеет в пользовании земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок составляет территорию СНТ «Крона», что подтверждается заключением правления, выкопировкой из генплана СНТ, членской книжкой выданной в ДД.ММ.ГГГГ году, а также заключением эксперта (л.д. <данные изъяты>).

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований истца об исправлении кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению в соответствии с заключением эксперта.

Также судом установлено, что от всех членов СНТ «Крона» в установленном законом порядке было направлено заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельные участки в СНТ «КРОНА».

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что в администрации <адрес> имеются два Устава СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП», согласно которым оба эти садоводческих товарищества расположены в границах ранее отведенной территории.

Учитывая, что истец на законных основания является членом СНТ «Крона», а также учитывая, что имеет место кадастровая ошибка, суд считает, что истец вправе получить в собственность предоставленный ему земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что при межевании земельного участка с кад. номером №, принадлежащего на праве собственности РФ, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, была допущена кадастровая ошибка и не были учтены права членов СНТ «Крона», имеющих земельные участки, предоставленные для организации коллективного садоводства, предоставленные на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической Ф., площадью <данные изъяты> га.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Крючкова О. В. – удовлетворить.

Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №.

Исправить данную кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из его состава земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с рисунком № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с рисунком № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А.

Признать за Крючковым О. В. право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с рисунком № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А.

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, а также основанием для регистрации за истцом права собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Крона».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ногинский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов