Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2011 ~ М-50/2011 от 11.01.2011

№2-1033/2011

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Матвеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства по ... к Сапрыкину О.А. о расторжении договора аренды участка лесного фонда, взыскании задолженности по арендной плате,

                                                          УСТАНОВИЛ:

          Управление лесного хозяйства по ... обратилось в суд с требованием к Сапрыкину О.А. о расторжении договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Сапрыкиным О.А. и ... лесхозом, взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований указали, что с вступлением в силу Лесного кодекса РФ возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством заключенных до ДД.ММ.ГГГГ. договоров аренды лесных участков. Оспариваемый договор противоречит действующему Лесному кодексу РФ(ст.8, 94 Лесного Кодекса РФ). В нарушение условий заключенного договора ответчик не вносит арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 265721руб. 19коп. действующее лесное законодательство с ДД.ММ.ГГГГ. исключает понятие «участок лесного фонда» и заменяет его понятием «лесной участок», при этом полномочия по переоформлению договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. у истца отсутствуют.

Представитель Управления лесного хозяйства по ... по доверенности Прискарь А.А. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях о расторжении договора аренды настаивала в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами. На остальных требованиях не наставала в связи с представленными стороной ответчика копиями платежных документов о произведенной арендной плате.

Представитель ответчика по доверенности Старцева Ю.И. в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, поддержала письменный отзыв на иск, в котором. В частности, указала, что договор от ДД.ММ.ГГГГ., на расторжении которого настаивает истец, утратил силу, между истцом и Сапрыкиным О.А. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды лесного участка, который зарегистрирован УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец по договору от ДД.ММ.ГГГГ. стороной не являлся, в связи с чем является ненадлежащим истцом договорные обязательства по оплате арендных платежей выполнены ответчиком в полном объеме. Ссылка истца на несоответствие договора от ДД.ММ.ГГГГ. действующему законодательству не состоятельна, пи этом истцом не соблюден досудебный порядок расторжения договорал.д.39-42). Просила в иске отказать.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Со вступлением в силу Лесного кодекса РФ от 04.12.2006г возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством договоров аренды лесных участков, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сапрыкиным О.А. и ... лесхозом заключен договор аренды участка лесного фонда площадью 1,0га л.д.7-14).

          Сапрыкину О.А. выставлены счета на оплату арендной платы за 2010г.г.л.д.15). Согласно представленных копий квитанций об оплате. арендная плата оплачена в полном объемел.д.64-65.

Истец направлял ответчику уведомление о нарушении сроков внесения платежей по арендной плател.д.16-17), при этом доказательств вручения ответчику указанного уведомления суду не представлено.

В соответствии с Приказом Управления лесного хозяйства по ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. с Сапрыкиным О.А. был переоформлен договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. путем заключения договора аренды лесного участкал.д.43-48), указанный договор прошел гос. Регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

          Суд считает, что у Сапрыкина О.А. имеется право аренды лесного участка площадью 1,0 га на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем договор от ДД.ММ.ГГГГ. утратил силу.

Оснований для расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., предусмотренных ст.ст.450,452 ГК РФ суд не усматривает. Ссылка истца на ст.619 ГК РФ как основание для расторжения договора суд находит не состоятельной, поскольку арендная плата ответчиком оплачена в полном объеме, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалы дела. При этом суд соглашается с доводами стороны ответчика, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и требование о расторжении договора в установленном законом порядке ответчику не направлялось.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате суд также находит не основанными на ст.94 Лесного Кодекса РФ и ст.614 ГК РФ, поскольку арендная плата им внесена.

В соответствии с ст. 4 ФЗ от 04.12.2006г «О введении в действие ЛК РФ» установлено, что договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда, заключенные до ДД.ММ.ГГГГ. должны быть приведены в соответствие с ЛК РФ до ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно Приказа Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007г. №258 «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с ЛК РФ» на Управление лесного хозяйства по ... возложена обязанность приведение договоров в соответствие с  законом.

Истцом заключен договор аренды лесного участка с ответчиком, что исключает возможность удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Управления лесного хозяйства по ... к Сапрыкину О.А. о расторжении договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Сапрыкиным О.А. и ... лесхозом, взыскании задолженности по арендной плате – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Председательствующий:  

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.