Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1540/2016 ~ М-1384/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-1540/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2016 года г.Саранск Республика Мордовия

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ганаевой М.А.,

с участием в деле:

истца Администрации городского округа Саранск в лице представителя Стансковой Е. В., действующей по доверенности,

ответчика Драгаева В. Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Драгаеву В. Н. об изъятии недвижимого имущества в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Драгаеву В. Н. об изъятии недвижимого имущества в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 344 от 26.12.2011 года жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а указанный выше жилой дом - аварийным и подлежащим сносу.

На основании данного заключения аварийный дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 24.12.2012 года № 472 (далее - программа ликвидации аварийного жилья).

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно приведенным выше положениям ЖК РФ правообладателю недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, направлено уведомление о необходимости сноса аварийного жилого дома от 16.10.2015 года № Пр-9727, которое им проигнорировано.

Собственником одного из помещений (квартиры №), общей площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0903121:762, находящимся в аварийном доме (далее - спорное помещение) является ответчик - Драгаев В. Н., отказавшийся от всех предложенных вариантов переселения из аварийного жилья в рамках указанной выше программы ликвидации аварийного жилья.

Принимая во внимание проигнорированное уведомление о сносе аварийного дома, 31.12.2015 года издано постановление Администрации городского округа Саранск № 3911 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», согласно которому принято решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 13:23:0903121:37, площадью 481 кв.м, (далее спорный участок), а также спорного помещения для муниципальных нужд городского округа Саранск.

В силу частей 1 и 2 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

24.03.2016 года ответчику направлено указанное выше уведомление №Пр-2399 о принятом решении об изъятии земельного участка, а также проект соглашения от 24.03.2016 года об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Вместе с тем, по состоянию на сегодняшний день подписанного ответчиком соглашения об изъятии спорного недвижимого имущества Администрация городского округа Саранск не получила.

В силу пункта 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно пункту 6 статьи 32 ЖК РФ, принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Часть 7 указанной выше статьи ЖК РФ, предусматривает, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В рассматриваемой ситуации размер возмещения за изъятие спорной недвижимости определен на основании Отчета № 16/02/112-н от 22.03.2016 года.

В связи с чем, истец просит суд после уплаты размера возмещения в сумме 653 905 рублей 74 копейки, прекратить право собственности Драгаева В. Н. на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0903121:762, а также право собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером 13:23:0903121:52, площадью 515 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. и ответчик Драгаев В.Н. заявили ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

Администрация городского округа Саранск, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице Главы Администрации городского округа Саранск ФИО1, действующего на основании Устава городского округа Саранск и решения Совета депутатов городского округа Саранск от 19 июня 2012 года № 102 «О назначении на должность Главы Администрации городского округа Саранск», с одной стороны, и Драгаев В. Н. (<данные изъяты>), именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1540/2016, руководствуясь статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему Мировому соглашению

1.1 Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объёме;

1.2 Истец обязуется в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения передать по договору мены квартир в собственность Ответчика жилое помещение с кадастровым номером 13:23:0903170:730, общей площадью 41 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>;

1.3 Ответчик обязуется в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения передать по договору мены квартир в собственность Истца жилое помещение с кадастровым номером 13:23:0903121:762, общей площадью 21,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

2. На основании статьи 38 Жилищного кодекса РФ Истцу переходит в собственность соответствующая доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (земельный участок с кадастровым номером 13:23:0903121:52, общей площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>).

3. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В связи с чем, стороны просили производство по делу прекратить.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Мещерякова И.М. просила утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, достигнутое между истцом Администрацией городского округа Саранск и ответчиком Драгаевым В. Н., по условиям которого:

Администрация городского округа Саранск, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице Главы Администрации городского округа Саранск ФИО1, действующего на основании Устава городского округа Саранск и решения Совета депутатов городского округа Саранск от 19 июня 2012 года № 102 «О назначении на должность Главы Администрации городского округа Саранск», с одной стороны, и Драгаев В. Н. (<данные изъяты>), именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1540/2016, руководствуясь статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему Мировому соглашению

1.1 Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объёме;

1.2 Истец обязуется в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения передать по договору мены квартир в собственность Ответчика жилое помещение с кадастровым номером 13:23:0903170:730, общей площадью 41 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>;

1.3 Ответчик обязуется в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения передать по договору мены квартир в собственность Истца жилое помещение с кадастровым номером 13:23:0903121:762, общей площадью 21,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

2. На основании статьи 38 Жилищного кодекса РФ Истцу переходит в собственность соответствующая доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (земельный участок с кадастровым номером 13:23:0903121:52, общей площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>).

3. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску Администрации городского округа Саранск к Драгаеву В. Н. об изъятии недвижимого имущества в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, прекратить.

Повторное обращение истца Администрации городского округа Саранск в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова