Решение по делу № 2-1886/2014 от 13.02.2014

Дело №2-1886/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Е.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонов Е.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки и штрафа.

В обоснование иска указала следующее.

Между истцами и ООО <данные изъяты> заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от 05.102004 года.

В соответствии с условиями данного договора истец должен был оплатить денежные средства в сумме 1448 496 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>.

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п.2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать трехкомнатную квартиру с условным номером 16, общей площадью 86,22 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП 2.08.01-89), расположенную на 5 этаже секции «С» указанного дома.

В связи с изменением рабочего проекта в настоящее время секция «С» указанного дома переименована в секцию «Б1».

Свои обязательства по договору истец выполнил, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму.

Ответчик завершил строительство вышеуказанного дома, но не ввел его в эксплуатацию.

В судебном заседании истец исковые требования в части признании права собственности на квартиру поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. В остальной части истец исковые требования не поддержал.

Ответчик ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался телеграммой по юридическому адресу.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1. ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Как установлено судом, между истцом и ООО <данные изъяты> заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от 05.10.2004г.

Свои обязательства по договору истец выполнил, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 1448 496 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Строительство вышеуказанного дома завершено, но он не введен в эксплуатацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права, владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца Сазонова Е.Н. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазонова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Сазоновым Е.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 5 этаже жилого <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья:А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силув