Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12061/2016 ~ М-12498/2016 от 03.11.2016

№2-12061/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 декабря 2016 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Русаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12061/2016 по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что является членом <данные изъяты> владеет и пользуется гаражами № и № по адресу <адрес> построены за счет средств членов кооператива. Истец обязательства по выплате паевого взноса выполнил полностью, ежегодно выплачивает взносы на содержание и эксплуатацию гаражей. Земельный участок был отведен под строительство гаражей стоянок решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей-стоянок кооператива <данные изъяты> На основании Типового акта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен в бессрочное пользование. В 1992 году строительство гаражей завершено. В настоящее время земельный участок передан <данные изъяты> на праве аренды. Поскольку строительство гаражей осуществлялось без получения разрешения на строительство, акт приёмки законченного строительством объекта отсутствует, спорные нежилые помещения являются самовольной постройкой. Истец лишен возможности поставить спорный объект на государственный кадастровый учет, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. В соответствии с Техническим заключением <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж №) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <данные изъяты>» и представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, паевые взносы за гараж № и гараж № в указанном гаражно-строительном кооперативе истец внес полностью, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, членскими книжками. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести Тюменскому <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства <данные изъяты> гаражей-стоянок кооператива <данные изъяты>» в районе <адрес>, запроектированного согласно решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выкопировкой из плана города. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью <данные изъяты> кв. м.. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес> в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора составлен Акт приема передачи земельного участка.

Техническим заключением <данные изъяты> установлено, что в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей № и №, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом <данные изъяты> полностью внес паевые взносы за спорные гаражи, гаражи построены на земельном участке, предназначенных для этих целей, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж № и №, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,130,218,222 ГК РФ, ст. ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж №,№), расположенные в <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 08.12.2016.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Старшинова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>