Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2015 ~ М-815/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1032/2015

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 27 мая 2015 года

мотивированное решение суда

составлено 29 мая 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 27 мая 2015 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Акопова А.Г.

при секретаре Трубниковой А.В.,

с участием: помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края – Чесноковой Е.В.,

представителя истца Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) - Фисенко Д.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Овчинникову А.В., Овчинниковой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Овчинникову А.В., Овчинниковой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда по иску ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ДУ ИЗПИФ «Первый Объединенный» вынесено решение о взыскании с П.Е.А., И.Е.А. солидарной задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения задолженности ответчиков по договору займа было обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда произведена замена первоначального взыскателя на правопреемника АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В настоящее время по адресу <адрес>, проживают Овчинников А.В., Овчинникова А.Н., что подтверждается актом об установлении фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого помещения, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Просит признать Овчинникова А.В., Овчинникову А.Н. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Овчинникова А.В., Овчинникову А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Овчинникова А.В., Овчинниковой А.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) суммы государственной пошлины - рублей в равных долях, по - рублей с каждого.

Ответчики Овчинников А.В. и Овчинникова А.Н. извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин не явки суду не предоставили, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчиков и их представителей, суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчикам судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчики извещены судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в связи с указанным обстоятельством, а также мнением представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края Чеснокова Е.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования истца, поскольку они законны и обоснованны. Ответчики прав на проживание в указанном жилом помещении не приобрели, на праве собственности оно им не принадлежит, в связи с чем оснований для сохранения за ними права на проживание в спорном жилом помещении не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Овчинникову А.В., Овчинниковой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом РФ.

К юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению при рассмотрении настоящего гражданского дела является установление наличия или отсутствия у ответчиков правовых оснований пользования занимаемым жилым помещением, в том числе права собственности, соглашения с собственником и др.

Как следует из представленного в материалах дела апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» ДУ ИЗПИФ «Первый Объединенный» о взыскании с П.Е.А., И.Е.А. солидарной задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки (л.д. 4-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью -- кв.м, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) зарегистрировано право собственности на земельный участок, назначение – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС, общей площадью - кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Как следует из акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ года, судебный пристав-исполнитель Шпаковского РОСП УФССП России по Ставропольскому краю передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника. При этом передано следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно представленной в материалах дела копии домовой книги в <адрес> значатся зарегистрированными Овчинников А.В. и Овчинникова А.Н. (л.д. 12-17).

Как следует из акта об установлении фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования о фактически проживающих лицах по адресу: <адрес> установлено фактическое проживание Овчинникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Овчинникова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ исходящий номер № ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», действующей от имени Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО), направлено требование П.Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, однако указанное требование ответчиком не выполнено (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ исходящий номер № ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», действующей от имени Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО), направлено требование Овчинникову А.В. и Овчинниковой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, однако указанное требование ответчиком не выполнено (л.д. 20-21).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании, истец не предоставлял жилое помещение в пользование ответчику, каких-либо договоров с ним не заключал.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики Овчинников А.В., Овчинникова А.Н. прав на проживание в жилом помещении не приобрели, на праве собственности оно им не принадлежит и не принадлежало, в договорных отношениях с истцом не состоят, что не влечет для ответчиков наступления права на проживания в данном жилом доме.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Овчинников А.В. и Овчинникова А.Н. в срок, установленный собственником указанного жилого помещения, не освободили жилое помещение (требование от ДД.ММ.ГГГГ года).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым их удовлетворить, прекратив право пользования ответчиком жилым помещением и выселив ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебные расходы по данному делу складываются из расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере - рублей, которые подтверждаются представленным в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем суд считает заявленное требование о взыскании с ответчиков в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) суммы государственной пошлины в размере - рублей, в равных долях с каждого по - рублей, обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Овчинникову А.В., Овчинниковой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования Овчинникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Овчинникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинникову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Овчинникова А.В., Овчинниковой А.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) сумму государственной пошлины в размере - рублей, в равных долях по - рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Акопов