Решение от 23.12.2014 по делу № 2-6096/2014 от 23.10.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения.

«23» декабря 2014 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Семеновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзидзигури И. В., Гаджиевой И. М., Швецовой С. З., Смирновой Н. Ф., Денисовой Л. И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дзидзигури И.В., Гаджиева И.М., Швецова С. З., Смирнова Н.Ф., Денисова Л.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения, указывая что они являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. В состав многоквартирного жилого дома по адресу: <...> входят нежилые помещения № 10-24,33, расположенные в цокольном этаже- литер А. В данных помещениях располагаются инженерные коммуникации обслуживающие более одного помещения в данном многоквартирном доме, т.е данные помещения по сути своей являются техническим подвалом. Однако, в настоящее время данные нежилые помещения фактически находятся в распоряжении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, основываясь на том что данные помещения являются федеральной собственностью. Данные доводы Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО основывает на том, что согласно плану приватизации Производственного объединения «Ростовский часовой завод» данные нежилые помещения (складское помещение под мобилизационный резерв) в подвале жилого дома (комнаты № 10-24/33) расположенные по адресу: <...> оставлены в федеральной собственности (номер реестра федеральной собственности П 13610000762). Согласно уведомления, полученного в УФСГРКиК по РО от 07.10.2014 года, в настоящее время право на нежилые помещения № 10-24/33, расположенные в цокольном этаже - литер А жилого многоквартирного дома по адресу: <...> не зарегистрированы. Аналогичные данные получены и из МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону 15.10.2014 года. Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал в реестре прав на недвижимое имущество в УФСГРКиК по РО право собственности на нежилые помещения № 10-24,33, расположенные в цокольном этаже – литер А жилого многоквартирного дома по адресу: <...>, следовательно он им незаконно владеет на протяжении всего времени. Факт того, что спорные помещения являются техническими и являются общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, подтверждается и разъяснениями данными самим ответчиком в письме исх. № 10-9174\01 от 22.10.2013 года.

На основании изложенного просили суд признать право общей долевой собственности на нежилые помещения № 10-24,33, расположенные в цокольном этаже – литер А жилого многоквартирного дома по адресу: 344000, <...> за собственниками помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, так как иск заявлен в интересах собственников МКД, однако у лиц, заявленных в исковом заявлении нет полномочий на подписание и предъявление иска от всех собственников МКД.

Истец Смирнова Н.Ф. и представитель истцов возражали против оставления иска без рассмотрения, указав что несколько собственников вправе требовать признания право общей долевой собственности на цокольный этаж в многоквартирном доме за всеми собственниками.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии п. 3 ст.222 ГПК РФ основанием для оставления заявления без рассмотрения является обстоятельство, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В соответствии со ст.53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Согласно ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Коль скоро иск заявлен в интересах собственников многоквартирного дома, то по мнению суда должны в подтверждения права на обращение в суд представлять заявление от собственников жилых помещений, документы подтверждающие полномочия на предъявление иска в суд.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае отсутствия у лица полномочий на подписание или предъявление иска в суд, а не в случае отсутствия права на его предъявление.

Таким образом, право истцов на предъявление иска в суд от своего имени как собственников квартир в многоквартирном доме судом не оспаривается. Законом не предусмотрена возможность представления интересов собственников от имени уполномоченных лиц. Более того, п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ предоставляет такое право председателю совета многоквартирного дома, но также на основании доверенностей, выданных собственниками помещений.

Однако, нарушение ст. 222 ГПК РФ ввиду отсутствия у истцов полномочий на подписание и предъявления иска от имени всех собственников многоквартирного дома является основанием для оставления иска без рассмотрения.

Поскольку у процессуальных истцов не имеется полномочий на подписание искового заявления и предъявления его в суд, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Кроме того, истцами заявлены требования о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения № 10-24,33, расположенные в цокольном этаже – литер А жилого многоквартирного дома по адресу: 344000, <...> за собственниками помещений в многоквартирном доме, в то время как они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░