Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2014 от 03.09.2014

Дело № 2-621-2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«3» октября 2014 г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Овчинникова Е.В.

при секретаре Костиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Валентины Алексеевны к Шевляковой Надежде Александровне об установлении препятствий в пользовании колодцем.

УСТАНОВИЛ:

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ на Шевлякову Н.А. была возложена обязанность устранить препятствия в пользовании колодцем, находящимся на территории земельного участка Шевляковой Н.А. по адресу <адрес> Соловьевой В.А. и установить проход (калитку) в своем заборе для прохода к колодцу Соловьевой В.А. и установить барабан для поднятия воды из колодца вручную.

В иске Соловьевой В.А. о признании права собственности на 1/2 долю колодца отказать за необоснованностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Жердевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части устранения препятствий в пользовании Соловьевой В.А. колодцем Шевляковой Н.А. было отменено и в этой части было принято новое решение в иске Соловьевой В.А. к Шевляковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании колодцем было отказано.

Исковые требования Соловьевой Н.А. об установлении сервитута направлены в Жердевский районный суд для рассмотрения по существу.

В остальной части решение Жердевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

Указания апелляционной инстанции обязательны для исполнения судом первой инстанции.

В судебном заседании Соловьева В.А. просит суд решить вопрос с установление сервитута на земельный участок Шевляковой Н.А., то есть проделать ей проход в ограде Шевляковой Н.А. для подхода к колодцу, что бы она могла пользоваться водой из колодца Шевляковой Н.А., проживающей по соседству по адресу <адрес> находящимся на этом земельном участке, принадлежащим Шевляковой Н.А.

Кроме того, Соловьева В.А в суде пояснила, что она не может сделать колодец себе на своем земельном участке, потому что не имеет на это денег.

Представитель Соловьевой В.А. Косарева Л.М. требования Соловьевой В.А. поддержала.

Ответчица Шевлякова Н.А. иск об установлении сервитута на ее земельном участке Соловьевой В.А. не признала.

Представитель Жердевской районной администрации ставит разрешение данного вопроса на разрешение суда.

Представитель администрации г. Жердевка Тамбовской области полагает иск Соловьевой В.А. удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск Соловьевой В.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 п. п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежащий права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности охраняется законом, закон не предусматривает возможности принудительно обязать собственника предоставить свое имущество в безвозмездное пользование третьих лиц.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 247 ч. 1, 2, 3 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Судом установлено, что в 2010 году по обоюдной договоренности Соловьевой В.А. и Шевляковыми, обе стороны провели от колодца воду в свои дома, установив электронасосы и проложив трубы, после чего Шевляковы сняли с колодца ручной барабан для поднятия воды, а колодец сверху прикрыли целлофаном.

Вместо забора из штакетника с калиткой, ранее разделявшего земельные участки сторон, Шевляков В.В.установил высокий металлический забор без калитки, лишив Соловьеву В.А. доступа к колодцу.

Вступившим в законную силу решением Жердевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сносе забора.

Соловьева В.А. согласно правоустанавливающего документа имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров под домом № «а» по <адрес>. На этом земельном участке колодца нет.

В свою очередь, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шевлякова Н.А. является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, на котором расположен спорный колодец.

Таким образом, поскольку колодец расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Шевляковой Н.А., то он является собственностью Шевляковой Н.А.

Факт пользования колодцем на протяжении длительного времени еще при жизни ФИО7 родственницы мужа Соловьевой В.А. не может порождать права собственности у Соловьевой В.А. на часть колодца.

Тот факт, что после покупки дома Шевляковыми, они также разрешали истице пользоваться колодцем длительное время свидетельствующей лишь о волеизъявлении собственников, то есть Шевляковых.

В суде Соловьева В.А. пояснила, что не лишена технической возможности построить колодец на своем земельном участке, но не делает этого ввиду отсутствия материальной возможности.

Отсутствие у истицы материальной возможности для строительства собственного колодца не является основанием к пользованию колодцем ответчика.

Доводы Соловьевой В.А. о том, что иногда случаются перебои с электричеством в связи, с чем электронасос не качает воду и ей надо ходить за водой в колонку, также не могут служить основанием для удовлетворения иска.

В случае установления судом сервитута в виде прохода к колодцу по земельному участку Шевляковой со стороны Соловьевой В.А. через проход в заборе права собственности Шевляковой Н.А. на землю и колодец будут грубо нарушены, что является недопустимым, тем более, что вода из колодца с помощью электронасоса у Соловьевой в доме есть.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Соловьевой В.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Соловьевой Валентине Алексеевне к Шевляковой Надежде Александровне об установлении сервитута отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 1 месяца через суд вынесший его.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2014 года.

Председательствующий Овчинников Е.В.