Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2015 ~ М-562/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1943/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пшенникова Владимира Александровича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пшенников В.А.. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит прекратить право собственности Соглаева А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества, мотивируя тем, что указанный земельный участок в 2000 году купил у Соглаева А.Н., однако своевременно оформить переход права собственности не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 умер. С момента заключения сделки до настоящего времени истец владеет и пользуется участком, каких-либо претензий по данному поводу к нему со стороны третьих лиц не имеется.

В судебном заседании представитель истца Водопьянова Н.А., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Сорока А.В., полномочия которой подтверждены доверенностью, с иском не согласна, полагает, что оснований для признания права собственности истца на участок не имеется.

Представители третьих лиц – СНТ «Заимка-2» и Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 25.03.2000 года между Соглаевым А.Н. и Пшенниковым В.А. заключена сделка купли-продажи земельного участка № площадью 927,70 кв.м., расположенного в СНТ «Заимка-2» в Емельяновском районе Красноярского края.

Факт заключения сделки подтвержден соглашением о купле-продаже объекта недвижимого имущества, согласно которого стоимость указанного земельного участка составила 10000 рублей и передана продавцу до подписания соглашения.

Указанное соглашение подписано покупателем и продавцом без каких-либо оговорок.

Правомочия Соглаева А.Н. на распоряжение данным земельным участком подтверждено свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Райкомземом Емельяновского района 05.03.1997 года.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, данному земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе «Заимка-2» в Емельяновском районе Красноярского края, присвоен кадастровый номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пшенникова Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Пшенниковым Владимиром Александровичем право собственности на земельный участок площадью 924,70 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2015 года.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко