Решение по делу № 2-479/2016 (2-5951/2015;) ~ М-5267/2015 от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 18 февраля 2016 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

При секретаре                 Перепелкиной Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/16 по иску Данилиной Л.И. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Данилиной Л.И., право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 848 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью 848 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Данилиной Л.И. на 1/2 долю земельного участка площадью 848кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что оформили дом 2 года назад, а землю не оформили. На данный момент в доме проживает отец истца. Она по сей день ухаживает за отцом и поэтому проживает тут, а сестры в Москве. Когда начали оформлять землю, куда-то делись все документы и пришлось собирать все заново.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

3-и лица- Черникова Е.И., Прокофьева Н.И., представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Данилиной Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.11)

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.14)

Оставшаяся часть вышеуказанного дома принадлежит Черниковой Е.И. и Прокофьевой Н.И. - третьим лицам по настоящему делу - по 1/4 доле на основании того же договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанном доме имеется земельный участок площадью 848 кв. м. Истцом было проведено межевание спорного участка, участок огорожен забором, Данилина Л.И. несет бремя содержания участка, выращивает на нём плодовые культуры, ухаживает за домом. Споров по границам участка не имеется.

Однако земельный участок при жилом <адрес> не был оформлен надлежащим образом.

Кроме того, в договоре дарения была допущена ошибка в адресе принадлежащего истцу и третьим лицам дома, а именно: вместо <адрес>, указан <адрес>.

Таким образом истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем обратилась в суд с заявленными требованиями.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя па жилой дом возникло до дня введения в действие Земельною кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ).

Свидетели в судебном заседании показали, что у истицы участок №, Участок был выделен родителям на основании постановления. Участок огорожен и всегда обрабатывался.(л.д.40)

Прокофьева Н.И. и Черникова Е.И. заявленные истцом требования поддержали.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ст.13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований и то, что указанное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРП и ГКН, руководствуясь ст.ст. 3,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилиной Л.И. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Данилиной Л.И., право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 848 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью 848кв. м., расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Данилиной Л.И. на 1/2 долю земельного участка площадью 848 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2016г.