Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2012 ~ М-376/2012 от 20.09.2012

Дело № 2-349\2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 октября 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенковой Н.Н. к Администрации Покровского сельского поселения, СХПК «Синиловский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Котенкова Н.Н. предъявила в суд иск к администрации Покровского сельского поселения и СХПК «Синиловский» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>-2, <адрес>, №.

В судебном заседании в обоснование иска истица Котенкова Н.Н. пояснила, что работала в совхозе «Синиловский». В 1987 году ей на семью совхозом был предоставлен для проживания жилой дом <адрес> в <адрес>. С момента предоставления по настоящее время она проживает в этом доме. Ранее с ней проживали сыновья, но они выросли, разъехались и в настоящее время каждый имеет собственное жилье. Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит совхозу «Синиловский», однако в настоящее время совхоза не существует, он реорганизован в СХПК «Синиловский». При реорганизации совхоза жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Ранее она в приватизации не участвовала и решила воспользоваться своим правом, обратилась в СХПК «Синиловский» по вопросу приватизации, но получила отказ, так как СХПК формально приняв жилье на баланс, не может им распоряжаться. В настоящее время жилье собственника не имеет, так как совхоза «Синиловский» не существует, в связи с чем, она не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ней право на приватизацию на данное жилое помещение.

Представитель ответчика в лице администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в лице СХПК «Струговский» в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о своем согласии с иском и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами России и субъектов России. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном доме на законных основаниях, о чем свидетельствуют паспортные данные истца, договор социального найма жилого помещения, согласно которым Котенкова Н.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> -2, <адрес>. Из справки главы Покровского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Покровского сельского поселения не числится и на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Н.Н.Курочкиной о том, что спорное жилое помещение на балансе Администрации Октябрьского района не стоит. По учетным данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю жилое помещение по адресу <адрес>-2, <адрес> на правах личной собственности не зарегистрировано. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> отделения № по состоянию на 05.01.1999 года право собственности на жилой дом <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Совхозом «Синиловский» Октябрьского агропромышленного объединения Приморского края. Из содержания справки СХПК «Синиловский» следует, что совхоз «Синиловский» 16.04.1992 года был реорганизован в ТОО «Синиловское», которое 01.01.2000 года реорганизовано в СХПК «Синиловский».

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истица ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать её в порядке приватизации собственником занимаемого ею жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котенковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я.Воробец.