Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2017 ~ М-898/2017 от 28.04.2017

Дело № 2-1512/2017     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июня 2017года     г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Чернышовой Р.В.

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Юшиной НВ, Сердитовой (Чикуровой) НВ о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивирует требования тем, что ПАО «Сбербанк» предоставило на основании договора №138628 от 05.09.2011 г. созаемщикам Юшиной Н.В. и Юшину В.В. кредит в сумме 1882 750 рублей под 15% на участие в долевом строительстве жилого <адрес> по адресу: <адрес>. «Ястынское поле» на срок 216 месяцев под поручительство Сердитовой Н.В. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако созаемщики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по договору и на 17.11.2016 г. образовалась задолженность в сумме 1520734,13 руб.. В связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в сумме 1520734,13 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1800 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» - Трубин Д.С. в судебном заседании пояснил, что они пришли к мировому соглашению с ответчиками, которое оформлено в письменном виде, просят его утвердить, но утвердить между ПАО Сбербанк России и Юшиной Н.В. и Чикуровой Н.В., поскольку ответчика Юшина В.В. просят исключить из числа ответчиков.

Ответчик Юшина Н.В. пояснила в судебном заседании, что согласна с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Ответчик Чикурова Н.В. пояснила в судебном заседании, что согласна с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить по следующим основаниям.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами, мировое соглашение приобщено к материалам дела. Истцу и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1). Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Юшиной <данные изъяты>, Чикуровой (Сердитовой) <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № 138628 от 05 сентября 2011 года в размере 1 520 734 (Один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 13 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество - Квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,7 кв.м, этаж 15, кадастровый (или условный) номер: 24:50:0400069:3160, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Юшиной НВ.

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 375 734 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 13 копеек, в том числе:

основной долг 1 363 301 (Один миллион триста шестьдесят три тысячи триста один) рубль 73 копейки;

неустойка за просроченный основной долг 2 325 (Две тысячи триста двадцать пять) рублей 17 копеек;

неустойка за просроченные проценты 10 107 (Десять тысяч сто семь) рублей 23 копейки.

1.3.    Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 14 июня 2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9,25 (Девять целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности,(включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 13 октября 2042 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 21 803 (Двадцать одна тысяча восемьсот три) рубля 67 копеек, а так же расходы по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 1 800 (Одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № 138628 от 05 сентября 2011 года, договора поручительства № 138628/1 от 05 сентября 2011 года, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - Квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,7 кв.м, этаж 15, кадастровый (или условный) номер: 24:50:0400069:3160, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Юшиной <данные изъяты>, сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1.    Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2.    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога - Квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,7 кв.м, этаж 15, кадастровый (или условный) номер: 24:50:0400069:3160, адрес объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Юшиной <данные изъяты>, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 173 600 (Два миллиона сто семьдесят три тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

3.2.3.    Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4.    Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

-    отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение
исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

-    отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1.    Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении их отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

2). Производство по делу № 2-1512 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Юшиной НВ, Сердитовой (Чикуровой) НВ о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней с момента оглашения.         

Судья                         Чернышова Р.В.