Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6735/2014 ~ М-2431/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

23 июня 2014г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеева В.И. к Администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на овощехранилище,

у с т а н о в и л :

Алексеева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, ДМИЗО Администрации г. Красноярска о признании права собственности на подземное овощехранилище № по <адрес>, общей площадью 5.8 кв.м., ссылаясь на то, что трест «Красноярскалюминстрой» в 1994 году выстроил подземные овощехранилища для своих работников и за счет их средств. Истица оплатила строительство данного объекта, с 1994 года открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его содержание. Однако, документы о передаче спорного объекта истцу застройщик не выдал, что исключает возможность регистрации права собственности истца в установленном законом порядке. Подземное овощехранилище соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на спорное подземное овощехранилище.

В судебном заседании истица иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчики, третьи лица представители администрации Советского района г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 55-58). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. тресту «Красноярскалюминстрой» согласованно место расположения индивидуальных овощехранилищ размером в плане 2х2 по осям, каждое на земельном участке площадью до 0.1 га в Советском районе, согласно прилагаемой ориентировочной схеме во <адрес> (л.д. 64-67).

В материалы дела представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Общества овощехранилищ ТР «КАС» по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных овощехранилищ (л.д. 10).

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета треста «Красноярскалюминстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. распределены места для строительства овощехранилищ возле строящегося жилого дома по адресу: <адрес> работникам треста «Красноярскалюминстрой», в том числе Алексеевой В.И. – номер овощехранилища - № (л.д. 12).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, сведений о предоставлении земельного участка под занимаемым спорным овощехранилищем в департаменте не имеется (л.д. 60).

По данным Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26), согласно Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23, спорное овощехранилище располагается на территории капитальной многоквартирной жилой застройки. В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306 спорное овощехранилище располагается в территориальной зоне жилой многоэтажной застройки высокой плотности (л.д. 26).

По данным МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», подземное овощехранилище, обозначенное в техническом паспорте литерой Г, расположенное в <адрес>, имеет номер - бокс № по адресу: <адрес> (л.д. 22).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное овощехранилище (л.д. 59).

Согласно техническому паспорту, спорное овощехранилище имеет общую площадь 5.8 кв. м. (л.д. 18-21).

Согласно техническому заключению ООО «Енисейстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-35), по результатам обследования технического состояния строительных конструкций спорного овощехранилища, каких- либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; овощехранилище является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству овощехранилища выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; считают возможным дальнейшую эксплуатацию данного овощехранилища.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СПАС-2007» выдано заключение, согласно которому, спорное овощехранилище соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 31-32).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-29) следует, что подземное нежилое помещение (бокс № №) по адресу: <адрес> физического лица – Алексеевой В.И., соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на спорное подземное овощехранилище.

Материалами дела установлено, что спорное подземное овощехранилище является самовольным строением, поскольку выстроено в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введено, права на объект в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный объект выстроен трестом «Красноярскалюминстрой» на земельном участке, предоставленном тресту для строительства подземных овощехранилищ.

Кроме того, подземное овощехранилище соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО «Енисейстрой», ООО «СПАС-2007», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае».

Из материалов дела также следует, что спорный объект распределен истице решением профсоюзного комитета треста «Красноярскалюминстрой» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Алексеева В.И. удовлетворить.

Признать за Алексеева В.И. право собственности на подземное овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 5.8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.