Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8167/2014 ~ М-7478/2014 от 03.10.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жейновой С.И., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ИП ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, пер.Утренний, 1б-1, по договору социального найма. Управление указанным домом осуществляло ООО «ФИО26». Ответчиком обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась. По состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика перед ООО «ФИО27» по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составил ФИО10 ФИО36 коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «ФИО28» с ИП ФИО1 заключен договор уступки требования, по которому все права требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ООО «ФИО29», перешли к ИП ФИО1 Оплата истцом по договору с ООО «ФИО30» произведена 24.09.2012. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО11 ФИО37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО12 ФИО45 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ФИО13, расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО14 ФИО42 коп.

До рассмотрения дела по существу, к участию в деле в качестве соответчика, привлечен наниматель спорного жилого помещения ФИО8 О.И., о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайства об отложении заседания не заявляли.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Утренний, 1б-1 является ФИО8 О.И., в вышеуказанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО3

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. ФИО46, 67 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «ФИО31». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчик надлежащим образом не выполнял свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него перед ООО «ФИО32» образовалась задолженность в размере ФИО15 ФИО38 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО33» и ИП ФИО1 был заключен договор уступки права требования от 23.08.2012. В соответствии с условиями данного договора ООО «ФИО34» (кредитор) уступил истцу (новый кредитор) право требования исполнения должниками (физическими лицами) обязательств по оплате долга кредитору, образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Полный перечень должников, права требования к которым уступаются по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ИП ФИО1 после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** оплата по указанному договору произведена ИП ФИО1 в адрес ООО «ФИО35» 24.09.2012.

Указанный договор уступки требования к ответчику соответствует требованиям закона, не оспорен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

В приложении № ****** к договору уступки права требования указана <адрес> по пер.Утреннему в <адрес>, сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составила ФИО16 ФИО39 коп.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из данных выписки из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Из положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8, 25 % годовых.

В связи с тем, что ответчики каких-либо возражений в отношении представленного истцом расчета процентов не представили, суд полагает возможным принять его во внимание и признать требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ за 616 дней, исходя из ставки рефинансирования 8,25 %, в размере ФИО17 ФИО47 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО18 ФИО40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО19 ФИО48 коп.

Кроме того, на основании ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления в размере ФИО20 ФИО43 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере ФИО21, подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 солидарно сумму задолженности в размере ФИО22 ФИО41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ФИО23 ФИО49 коп., а также в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере ФИО24, расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО25 ФИО44 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И.Жейнова