Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3447/2021 ~ М-3022/2021 от 14.10.2021

24RS0028-01-2021-005258-72

Дело № 2-3447/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 декабря 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего - судьи Беловой С.Н., при секретаре Кириченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.В. к Фогель Т.В. об установлении факта заключения договора купли-продажи доли квартиры, о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Лазарева Е.В. обратилась в суд к ответчику Фогель Т.В. с требованием об установлении факта заключения договора купли-продажи доли квартиры, о признании права собственности доли квартиры, мотивировав тем, что 11.03.1996г. между Лазаревой (ранее Бусел) Е.В. и Фогель Т.В. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры (состоящей из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров в пятикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.метров) по адресу: <адрес>. В октябре 2020г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, 12.11.2020г. в адрес истца поступило уведомление об отказе во включении в ЕГРН указанного недвижимого имущества, поскольку в ЕГРН имеется запись о квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра в отношении которой зарегистрировано право общей долевой собственности. В связи с чем истец просит установить факт заключения 11.03.1996г. договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра между Лазаревой (Бусел) Е.В. и Фогель Т.В.; признать за Лазаревой Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

В судебное заседание стороны не явились. Истица Лазарева Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала. Третье лицо Бусел С.Ф. не возражал относительно исковых требований Лазаревой Е.В., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Фогель Т.В. об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Третьи лица Гусев А.Г., Гусева Ю.Г., Гусева О.А., Бирулева Е.С., извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как установлено в судебном заседании, 11.03.1996г. между Фогель Т.В. с одной стороны и Бусел (в настоящее время Лазаревой) Е.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Фогель продала Бусел <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор удостоверен нотариусом 11.03.1996г.

Однако, в Ростехинвентаризации-Федеральном БТИ, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество до 31.12.1998г., соответствующий переход права от Фогель Т.В. на имя Бусел Е.В. не был зарегистрирован. По данным указанной организации <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение № по <адрес> остается зарегистрированным за Фогель Т.В.

В ЕГРПН право на указанные 23/95 доли в праве на <адрес> имеющую кадастровый № ни за кем не зарегистрировано. В частности, право на указанное жилое помещение зарегистрировано за следующими сособственниками: Гусевым А.Г. (<данные изъяты> долей), Гусевой Ю.Г. (<данные изъяты> долей=<данные изъяты>), Гусевой О.А. (<данные изъяты> долей), Бирулевой Е.С. (<данные изъяты> долей).

Ответчица Фогель Т.В., будучи извещенной о наличии в производстве суда указанного дела, возражений относительно перехода права собственности на спорную долю на имя истицы Лазаревой (ранее Бусел) Е.В. не выразила.

Принимая во внимание совокупность установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, подтверждающих возникновение права у истицы на спорное помещение на основании договора купли-продажи. заключенного с ответчицей, суд полагает возможным ее (истицы) исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лазаревой Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Копию настоящего заочного решения направить ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья      С.Н. Белова