Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3438/2018 ~ М-2816/2018 от 11.07.2018

Гражданское дело № 2-3438/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамакиной И. А. к Бездетко В. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гайдамакина И.А. обратилась в суд с иском к Бездетко В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала сестре истца – Гайдомакиной Н. А.. Незадолго до своей смерти сестра истца зарегистрировала в спорную квартиру своего знакомого - Бездетко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире Ответчик никогда не проживал и коммунальные услуги не оплачивал. Указанная квартира не жилая, расположена в новостройке и была приобретена сестрой истца по договору долевого участия в строительстве без отделки, без внутренних перегородок, без электро- и санитарно-технического оборудования. Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. То есть регистрация по месту жительства в указанной квартире, по мнению истца, ответчику нужна была формально, для получения работы в Москве или <адрес>. Действительное место жительства ответчика истцу не известно. Из выписки из домовой книги видно, что он приехал из <адрес>. Последнее известное мне место работы ответчика - ЗАО "Тандер". После смерти сестры (Гайдомакиной Н. А.), у нее остались долги по ипотеке, зарегистрированной в отношение выше указанной квартиры. После вступления в наследственные права, истцу пришлось погасить эти долги. Истец планирует сделать в указанной квартире ремонт и пользоваться ею. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире является препятствием для осуществления истцу законных прав собственника.

Истец просила суд: признать Бездетко В. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Щемилово, <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Гайдамакина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бездетко В.Н., в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Бездетко В.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Савельев В.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-8). Ранее данная квартира принадлежала сестре истца – Гайдомакиной Н. А..

Из искового заявления истца, а также из объяснений истца, незадолго до своей смерти сестра истца зарегистрировала в спорную квартиру своего знакомого - Бездетко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 9).

Также истец пояснила, что спорная квартира не жилая, расположена в новостройке и была приобретена сестрой истца по договору долевого участия в строительстве без отделки, без внутренних перегородок, без электро- и санитарно-технического оборудования, что подтверждается фотографиями (л.д.19-27). Какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля Барабановой В.С., которая пояснила суду, что умершая Гайдомакина Н. А. являлась свидетелю двоюродной сестрой. Барабанова В.С. была в гостях у Гайдомакиной Н.А., которая, по словам свидетеля, проживала в квартире в Новогиреево на <адрес> проспект. Также свидетель пояснила, что Гайдомакина Н.А. приобрела квартиру по адресу: <адрес> делала в ней ремонт. В указанной квартире никто не проживает, никаких посторонних вещей в квартире нет, квартира еще до конца не отделана, стены в квартире из кирпича, не отделаны.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку они являются последовательными, логичными и не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гайдамакиной И. А. к Бездетко В. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гайдамакиной И. А. к Бездетко В. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бездетко В. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Бездетко В. Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Жукова