Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2016 ~ М-504/2016 от 25.04.2016

Дело №2-615/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием истца Михеева Л.В., представителей истцов Перовой Т.В. и Михеева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеева Леонида Владимировича, Михеева Аркадия Владимировича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Михеев Л.В., Михеев А.В. обратились в суд с иском к СПК «Восход» о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес> НАО.

В обоснование заявленных требований указали, что Михеев Л.В. проживает в 1/2 части указанного жилого дома, а Михеев А.В. - в другой 1/2 части жилого дома с 1966 года. Данный жилой дом был им предоставлен по 1/2 части каждому колхозом «Россия», которым с ними были заключены обязательства на возмещение затраченных на строительство жилого дома средств. Данные обязательства исполнены ими в полном объеме, а потому они являются собственниками каждый своей половины дома. Жилой дом имеет два самостоятельных выхода. Право собственности на земельные участки под домом зарегистрировано ими в установленном законом порядке. Просили признать за Михеевым Л.В. право собственности на часть жилого <адрес> НАО, а за Михеевым А.В. - право собственности на часть жилого <адрес> <адрес> НАО.

В судебном заседании истец Михеев Л.В., его представитель Перова Т.В. и представитель истца Михеева А.В. Михеев М.А., действовавшие на основании доверенностей, исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Восход» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, документов о передаче спорного жилого дома в собственность, не имеет.

Истец Михеев А.В., третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Администрации МО «Омский сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав явившихся участников, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п.1), в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 подпункт 3).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз.1).

В силу ст.99, 100 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.136 ГК РСФСР передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.

В судебном заседании установлено, что в январе 1967 года Михеевым А.В. было дано обязательство о том, что он, член колхоза «Россия», получил от сельскохозяйственного банка СССР на строительство жилого дома из местного материала возвратную ссуду, которую обязуется уплатить сельскохозяйственному банку в течение семи лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичное обязательство было дано Михеевым Л.В. о том, что он, член колхоза «Россия», получил от сельскохозяйственного банка СССР на строительство жилого дома из местного материала возвратную ссуду в сумме 2700 руб., которую обязуется уплатить сельскохозяйственному банку в течение семи лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Михееву Л.В. принадлежит 1/2 часть жилого <адрес> общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой 80 кв.м. Указанный жилой дом построен в 1966 году. Дом одноэтажный, деревянный, отопление водяное (автономный котелок на твердом топливе).

Согласно справке, выданной Администрацией МО «Омский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ №, Михеев Л.В. действительно зарегистрирован и проживает в 1/2 части жилого <адрес>.

Справкой №, выданной СПК «Восход» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что <адрес>, принадлежащий Михееву Л.В., на балансе СПК «Восход» не числится.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельных участках с кадастровыми номерами <адрес> присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Михееву А.В. принадлежит 1/2 часть жилого <адрес> <адрес> общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м. Указанный жилой дом построен в 1966 году. Дом одноэтажный, деревянный, печное отопление.

Справкой №, выданной Администрацией МО «Омский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Михеев А.В. зарегистрирован по адресу: д. Вижас и его семья состоит из следующих лиц: жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт постройки жилого дома на земельных участках подтверждается техническим и кадастровым паспортами на жилой дом с инвентарным номером №, кадастровым номером №, площадью 100,9 кв.м., дом деревянный, 1966 года ввода в эксплуатацию, сведения о правах отсутствуют.

Вместе с тем, право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было. По сообщению Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> отсутствуют.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 700 кв.м. каждый, зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от № № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что спорное недвижимое имущество представляет собой жилой дом, с двумя отдельными входами. Указанные обстоятельства ничем не опровергнуты, подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд считает их установленными. Ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, возражений по иску не заявлялось.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что спорный жилой дом находился на балансе СПК «Восход» (ранее - колхоза «Россия»), был отчужден колхозом истцам, которые исполнили свои обязательства в полном объеме, суд приходит к выводу, что право собственности на <адрес> д. <адрес> перешло к истцам, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михеева Леонида Владимировича, Михеева Аркадия Владимировича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Михеевым Леонидом Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома блок 1 (помещения 1, 2, 3) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за Михеевым Леонидом Владимировичем права собственности на часть жилого дома блок 1 (помещения 1, 2, 3), расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Михеевым Аркадием Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома блок 2 (помещения 4, 5, 6) с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за Михеевым Аркадием Владимировичем права собственности на часть жилого дома блок 2 (помещения 4, 5, 6), расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2016 года.