Решение по делу № 2-485/2018 (2-3571/2017;) ~ М-3565/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-485/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурова Владимира Евгеньевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дуров В.Е. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключил 23 ноября 2017 года с ООО «Праймери» Предварительный Договор № на приобретение в собственность у ООО «Праймери» отдельной 1-комнатной квартиры, площадью 39,20 кв.м. с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>).

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>

В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, он в ней проживает, заключил договор о передаче прав по управлению домом, и оплачивает коммунальные услуги. Однако до настоящего времени Продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, и истец не может оформить на себя право собственности. В связи с этим просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 23 ноября 2017 г. между ООО «Праймери» и Дуровым В.Е. заключен Договор № на покупку отдельной однокомнатной квартиры, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Согласно п. 2 вышеуказанного договора стороны обязуются в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры и согласно условиям договора, стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению и составляет <данные изъяты>

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным документом № от 25.11.2017г.

01 сентября 2017г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

Квартира фактически передана истцу, что подтверждается получением Дуровым В.Е. временного ордера на вселение в жилое помещение и заключением с Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, который в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в предварительном договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами предварительного договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Дурова Владимира Евгеньевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение -удовлетворить.

Признать за Дуровым Владимиром Евгеньевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

В окончательной форме решение

принято 29 января 2018 года.