Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2021 ~ М-639/2021 от 19.05.2021

Дело № 2 –959/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смоленск 16 августа 2021 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.М.В., Г.В.А. к Управлению Росреестра по Смоленской области, государственному регистратору Г.И.А., Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании незаконным уведомления об отказе в государственном кадастровом учете, признании недействительным чертежа границ земельного участка, установлении границ земельного участка, возложении обязанности осуществить кадастровый учет земельного участка,

установил:

П.М.В., Г.В.А. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, государственному регистратору Г.И.А., где просят признать незаконным отказ от <дата> в государственном кадастровом учете, признать недействительным чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющийся приложением к Государственному акту на право собственности на землю № <номер> в части изображенных на нем размеров и ориентации на север, установить границу земельного участка с кадастровым номером *** согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером П.М.В. и представленного в орган регистрации с заявлением № <номер> от <дата>, возложить на Управление Росреестра обязанность осуществить кадастровый учет данного земельного участка на основании заявлений № <номер> от <дата> и № <номер> от <дата>.

В обосновании указано, что <дата> Г.В.А. обратилась с заявлением об учете изменений земельного участка с приложением межевого плана. <дата> государственным регистратором принято решение о приостановлении кадастрового учета на основании п.9 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с направлением межведомственного запроса в Администрацию Смоленского района и области о принадлежности участка к той или иной территориальной зоне. <дата> поступил ответ согласно которого участок расположен в зоне Ж1 и администрация не согласна с увеличением площади земельного участка. Истцы указывают, что причины приостановлении кадастрового учета отсутствовали. Описка, допущенная кадастровым инженером, в межевом плане относительно территориальной зоны «СД» была устранена. <дата> государственным регистратором принято решение об неустранении причин приостановлении, при этом в нарушении пп.1 ч.4 ст.7 ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» государственный регистратор указывает на отсутствие в реквизите 1 раздела «Исходные данные» указания на чертеж границ земель, находящихся в собственности, выданный к государственному акту на право собственности на землю, на основании постановления Главы Катынской сельской администрации № <номер> от <дата>. В первом решении о приостановлении данные нарушения выявлены не были. Чертеж границ земельного участка является недействительным, поскольку земельный участок изображен в виде прямоугольника со сторонами 34 м и 70 м, при этом площадь составит 2380 кв.м, в акте площадь земельного участка указана 0,40га. План земельного участка не соответствует сложившемуся землепользованию. Решение об отказе в государственном кадастровом учете от <дата> незаконно, поскольку не содержит указания на конкретный пункт ст. 27 Закона о регистрации, основанием для отказа послужило не устранение нарушений, выявленных при повторном нарушении, что не соответствует пп.1 ч.4 ст.7 ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». На основании изложенного истцами заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от <дата> в качестве ответчиков привлечены Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрация Катынского сельского поселения Смоленского района и области.

В судебном заседании истцы П.М.В., Г.В.А. требования поддержали по основаниям указанным в иске, в дополнении указали, что граница в межевом плане определена по фактическому использованию.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Е.Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала по тем основаниям, что регистрирующий орган принял законное и обоснованное решения об отказе в кадастровом учете, поскольку до истечения срока приостановления заявитель не устранил препятствия для совершения регистрационных действий. При проведении правовой экспертизы госрегистратором было установлено, что согласно заключению кадастрового инженера, XML-схеме межевого плана, объект находиться в зоне СД, однако по сведениям ФГИС ТП такая зона в Катынском сельском поселении отсутствует. В связи с эти государственным регистратором прав в Администрацию МО «Смоленский район» направлен запрос о принадлежности участка к той или иной территориальной зоне. Кроме того, поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами площадь земельного участка составляет 4000 кв.м, в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» кадастровым инженером П.М.В. не приводиться обоснование уточнения местоположения границ и увеличение площади ( 4370 к.м.) земельного участка, указанный запрос также содержал вопрос о наличии либо отсутствии нарушений прав и законных интересов Администрации МО «Смоленский район», поскольку увеличение площади земельного участка осуществляется за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Поскольку на момент принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета ответ Администрации в адрес Управления не поступил, <дата> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п.9 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Заявителю было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру. <дата> в адрес Управления поступил ответ, согласно которого Администрация не согласна с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером *** в связи с тем, что уточненная площадь фактически не используется. Администрацией также сообщалось, что согласно Правил землепользования и застройки Катынского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Катынского сельского поселения от <дата> № <номер>, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1. <дата> заявителю в уведомлении сообщено о содержании ответа администрации. <дата> Г.В.А. с заявлением был представлен межевой план от <дата>. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» П.М.В. была исправлена зона, в которой расположен спорный земельный участок, с СД на Ж1, а также предельные минимальные и максимальные размеры согласно ПЗЗ. При этом в заключении кадастрового инженера информация об обосновании уточнения местоположения границ и увеличение площади земельного участка отсутствовала. По результатам проведения правовой экспертизы дополнительных документов ( межевого плана от <дата>) заявителю было направлено дополнительное уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета, где указано на несогласие Администрации МО «Смоленский район» с увеличением площади земельного участка, поскольку уточненная площадь фактически не используется, также заявителю сообщено, что в реестром деле содержится чертеж границ земельного участка, выданный к Государственному акту на право собственности на землю, конфигурация которого отлична от границ земельного участка, согласно представленной в межевом плане схеме. Заявителю предложено обосновать и подтвердить документально изменение конфигурации и увеличение площади уточняемого земельного участка. <дата> в связи с неустранением причин приостановления указанных в уведомлении от <дата> госрегистратором принято решение об отказе в государственном кадастровом учете земельного участка. Оспариваемое решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании ст.27 Закона о регистрации в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Кадастровый инженер П.М.В. в нарушении п.70 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от <дата> не обосновал уточнения местоположение границ земельного участка и его увеличение площади ( 4370 к.м.).

Государственный регистратор Г.И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в представленных письменных возражениях просила в иске отказать по основаниям отраженным выше в позиции представителя Управления.

Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области С.Е.В., действующая по доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила письменный от отзыв, где исковые требования не признала по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств существование на местности границ 15 и более лет. Администрацией было проведено обследование территории уточняемого земельного участка, в результате которого не установлено существование заявленных границ на местности 15 и более лет.

Представитель Катынского сельского поселения – Глава муниципального образования – Т.В.Э. не возражал относительно установления границ земельного участка истца по заявленному местоположению, подтвердив то обстоятельство, что земельным участком истица, ее родственники пользуются длительное время, в спорном месте земля не плодородная, поэтому истица обкашивает данный участок.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела усматривается, что Г.В.А. на основании договора дарения от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 4 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> участок № <номер> (л.д.172-173 т.1), право зарегистрировано <дата>.

Установлено, что кадастровый инженер П.М.В. выполнил кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка истца. Результатам выполнения кадастровых работ является межевой план ( л.д.180-202 т.1)

Г.В.А. <дата> обратилась в Управление Росреестр по Смоленской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменения площади земельного участка и описания местоположения его границ, представив в орган регистрации прав межевой план от <дата>, подготовленный кадастровым инженером П.М.В. ( л.д.177-202 т.1). В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» ( л.д.186 т.1) кадастровым инженером П.М.В. указано, что согласно актуальной редакции ПЗЗ Катынского сельского поселения <адрес> размещенной во ФГИС ТП уточняемый земельный участок полностью входит в границы зоны СД, для идентичного вида разрешенного использования предельные мин. и макс. размеры соответственно 100 и 2500 кв.м. Граница с северной стороны: забор из сетки рабицы вдоль грунтового проезда; с восточной забор в северной части забор из сетки рабица, далее забор из профилированного листа - вдоль улицы; с южной забор из профилированного листа (граница по сведениям ЕГРН); с западной забор из профилированного листа в северной части, забор деревянный. В разделе межевого плана «сведения об уточняемых земельных участка» площадь земельного участка указана 4370 кв.м ( л.д.185 т.1).

<дата> Управлением Росреестра по Смоленской области в адрес Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области направлен запрос о принадлежности земельного участка с кадастровым номером *** к той или иной территориальной зоне, поскольку кадастровым инженером указана зона СД, однако в ПЗЗ, размещенных на ФГИС ТП Катынского сельского поселения отсутствует такая зона; о нарушении прав и законных интересов Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области увеличением площади земельного участка с 4000 кв.м до 4370 кв.м ( л.д.203 т.1).

Уведомлением Росреестра по Смоленской области от <дата> за № <номер> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка на основании п.9 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Федеральный закон N 218-ФЗ) на срок до <дата>, поскольку не представлены документы, запрошенные органом регистрации по межведомственным запросам. В уведомлении также указано, что согласно заключения кадастрового инженера, XML – схемы межевого плана объект находится в зоне СД, однако по сведениям ФГИС ТП такая зона отсутствует в Катынском сельском поселении. В администрацию Смоленского района направлен запрос о принадлежности участка к той или иной территориальной зоне. Ответ на сегодняшний момент не поступил. Заявителю рекомендовано обратится к кадастровому инженеру ( л.д.208-209 т.1).

Уведомлением Росреестра по Смоленской области от <дата> за № <номер> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка на основании п.9 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Федеральный закон N 218-ФЗ) на срок до <дата>, поскольку согласно заключения кадастрового инженера, XML – схемы межевого плана объект находится в зоне СД, однако по сведениям ФГИС ТП такая зона отсутствует в Катынском сельском поселении. <дата> поступи ответ администрации, согласно которого земельный участок расположен в зоне Ж1 и администрация не согласна с увеличением площади участка. Заявителю рекомендовано обратится к кадастровому инженеру ( л.д.210-211 т.1).

Г.В.А. <дата> в Управление представлен межевой план от <дата>, подготовленный кадастровым инженером П.М.В. ( л.д.212-239 т.1). В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» ( л.д.222 т.1) кадастровым инженером П.М.В. указано, что согласно актуальной редакции ПЗЗ Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области размещенной во ФГИС ТП уточняемый земельный участок полностью входит в границы зоны Ж1, для идентичного вида разрешенного использования предельные мин. и макс. размеры соответственно 1000 и 2500 кв.м. Граница с северной стороны: забор из сетки рабицы вдоль грунтового проезда; с восточной забор в северной части забор из сетки рабица, далее забор из профилированного листа - вдоль улицы; с южной забор из профилированного листа (граница по сведениям ЕГРН); с западной забор из профилированного листа в северной части, забор деревянный.

Уведомлением Росреестра по Смоленской области от <дата> за № <номер> заявителю указано на неустранение причин приостановления кадастрового учета со ссылкой на отсутствие обоснования и документарного подтверждения изменения конфигурации и увеличение площади уточняемого земельного участка, в нарушении п.70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 ( л.д.240-241 т.1).

Решением Управления Росреестра по Смоленской области, оформленного уведомлением № <номер> от <дата>, истцу отказано в государственном кадастровом учете на основании ст.27 Федерального закона N 218-ФЗ в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета: отсутствие обоснования и документарного подтверждения изменения конфигурации и увеличение площади уточняемого земельного участка ( л.д.246-247 т.1).

Как усматривается из материалов дела, Г.В.А. обратилась к Управлению Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете, связанного с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***

Как следует из частей 1,2,9 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон N 218-ФЗ) в случае установления причин, перечисленных в части 1 статьи 26 названного федерального закона, государственный регистратор принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по общему правилу на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено названной статьей, которое может быть обжаловано в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Согласно пунктам 5,7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав являются: непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; несоответствие требованиям законодательства Российской Федерации формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 27 этого же закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 921, установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером *** был предоставлен в собственность Х.А.И. (предыдущий собственник) на основании постановления Главы Катынской сельской администрации Смоленского района и области от <дата> № <номер> и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного( постоянного) пользования землей № <номер> ( л.д.8-9 т.1).

Согласно графической части названного акта - чертежу границ земель, находящихся в собственности Х.А.И., схематично изображена конфигурация земельного участка с указанием длин горизонтального проложения его границ и описанием смежеств: А-Б 34 м – участок З.О.В., Б-В 70 м – пастбище, Г-В 34м – дорога, А-Г 70 м – участок С.В.Б. ( л.д.8-9 т.1). Согласно чертежу границ этого земельного участка, он имеет форму прямоугольника.

Согласно ответа Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от <дата> Администрация не согласна с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером *** в связи с тем, что уточненная площадь фактически не используется ( л.д.205 т.1).

В нарушение п.70 вышеуказанных Требований в межевых планах от <дата>, от <дата> в разделе «Заключение кадастрового инженера» не приведено обоснование увеличение площади земельного участка, местоположение уточненных границ земельного участка, в частности отсутствуют ссылки на документы, подтверждающие местоположение границ названного земельного участка, межевой план не содержит наименование и реквизиты документов карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, сведений, обосновывающих существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что государственный регистратор обоснованно отказал в государственном кадастровом учете на основании ст.27 Федерального закона N 218-ФЗ в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, а именно отсутствие обоснования и документарного подтверждения изменения конфигурации и увеличение площади уточняемого земельного участка.

В связи с вышеизложенным в удовлетворении требований П.М.В., Г.В.А. к Управлению Росреестра по Смоленской области, государственному регистратору Г.И.А. о признании незаконным отказа в государственном кадастровом учете, возложении обязанности осуществить кадастровый учет земельного участка на основании заявлений Г.В.А. от <дата>, от <дата> суд отказывает.

Истец оспаривает законность чертежа границ земельного участка, приложенного к государственному акту ссылает на несоответствие указанных в нем границ фактическому землепользованию.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Г.В.А. о признание недействительным чертежа границы земельного участка, содержащегося в Государственном акте о праве собственности на землю, поскольку такой способ защиты права законом не предусмотрен. В данном случае надлежащим способом защиты права будет являться предъявление исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 10 статьи 22 далее Закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Г.В.А. является собственником земельного участка площадью 4 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Как указано выше сведения содержащиеся в графической части Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного( постоянного) пользования землей № <номер> - чертеже границ земель, мало информативны. В связи с чем при уточнении границ земельного участка истец ссылается на длительность фактического пользования.

Из материалов межевого плана земельного участка от <дата> усматривается, что границы спорного земельного участка кадастровым инженером установлены по фактическому использованию ( по забору).

Из объяснений истца Г.В.А., представителя администрации Катынского сельского поселения Главы муниципального образования – Т.В.Э. усматривается, что в заявленных границах как истец, так и предыдущие собственники ( родители истца) длительное время пользовались земельным участком. Увеличение площади земельного участка с 4000 кв.м до 4370 кв.м не превышает предельные минимальные размеры земельного участка, установленные Правилами землепользования и застройки Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, утвержденными решением Совета депутатов Катынского сельского поселения от <дата> № <номер>, для территориальной зоны, в которой расположен спорный земельный участок Ж1 (минимальный размер участка для личного подсобного хозяйства 1000 кв.м).

При установленных обстоятельствах требования Г.В.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата> подлежат удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований П.М.В., Г.В.А. к Управлению Росреестра по Смоленской области, государственному регистратору Г.И.А., Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании незаконным уведомления об отказе в государственном кадастровом учете № <номер> от <дата>, чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющегося приложением к Государственному акту на право собственности на землю № <номер> возложении обязанности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***,-отказать.

Исковые требования Г.В.А. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области об установлении границ земельного участка,-удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Г.В.А. в геодезических координатах, выполненных кадастровым инженером П.М.В. в межевом плане от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Председательствующий Ульяненкова