Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2013 ~ М-751/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-791/2013                                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный                                                                         02 сентября 2013

                          Печенгский районный суд Мурманской области

в составе:

председательствующего судьи Корешковой И.В.

       при секретаре Гореловой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиала «Североморский» к Кулакову А. Н., Серебрянской Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» филиал «Североморский» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Кулакову А.Н., Серебрянской Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска ссылаются на то, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* №) между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от *.*.*. На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».

По условиям Договора № от *.*.* определено принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.

Между Кулаковым А.Н. и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» был заключен договор найма служебного помещения № от *.*.* о предоставлении Кулакову А.Н., Серебрянской Е.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Просят взыскать солидарно с Кулакова А.Н., Серебрянской Е.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Славянка» - Гаспарян А.Р. в судебном заседании исковые требования к ответчикам поддержала в полном объеме, пояснения изложила аналогичные описательной части решения. Просит иск удовлетворить. Не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики: Кулаков А.Н. и Серебрянская Е.В. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Как следует из материалов дела, ответчики о слушании дела извещались судом по месту своего жительства: <адрес>.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно статьям 233, 234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от *.*.* (л.д. 13-25) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №).

Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.

По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).

Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Копией типового договора найма служебного жилого помещения № от *.*.* (л.д. 10) подтверждается заключение между Кулаковым А.Н. (нанимателем) и ФГУ «Печенгская КЭЧ района» (наймодателем) служебного жилого, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Кулаковым А.Н. в указанное жилье также вселены члены его семьи: супруга - Серебрянская Е.В., дочь - В.

В соответствии с п. 7.6 договора найма наниматель Кулаков А.Н. принял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членом семьи (п. 12 договора).      

Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из справки ОАО «Славянка» от *.*.* (л.д. 7) следует, что Кулаков А.Н., *.*.* г.р., его супруга - Серебрянская Е.В., *.*.* г.р., дочери: В., *.*.* г.р., и К., *.*.* г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес> Нанимателем данного жилья является Кулаков А.Н., согласно договору № от *.*.*.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..

Из расшифровки лицевого счета (л.д.8) следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленную за период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) в сумме <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанная сумма задолженности в размере <данные изъяты> ответчиками не погашена.

Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что Серебрянская Е.В. зарегистрирована и проживает совместно с нанимателем - Кулаковым А.Н. по вышеуказанному адресу, то она должна нести солидарную с нанимателем имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность в размере <данные изъяты> подлежит солидарному взысканию с указанных ответчиков в пользу истца.

Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в     размере <данные изъяты>., в равном долевом порядке с каждого из ответчиков в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

Взыскать солидарно с Кулакова А. Н., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Серебрянской Е. В., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кулакова А. Н., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Серебрянской Е. В., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» с каждого расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            И.В. Корешкова