Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6706/2015 ~ М-5991/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6706\2015 по иску Куликовой ФИО7 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что она как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. На право вселения в указанное помещение её матери ФИО4 был ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Её мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выписалась из занимаемого жилого помещения. С указанного времени её мать в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, т.е. в добровольном порядке перестала пользоваться спорным жилым помещением. Она после снятия с регистрационного учёта нанимателя жилого помещения осталась проживать в спорной квартире. Считает, что она вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно там проживает, своевременно вносит плату за коммунальные услуги. Однако в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ей было отказано в связи с допущенными при выдачи ордера орфографическими ошибками при написании фамилии нанимателя. Просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением, обязать <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

    Истица Куликова (ФИО8 в суд не явилась, надлежаще извещена просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, надлежаще извещен. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было выделено матери истицы ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя была вписана истица Куликова (ФИО9 Наниматель спорной квартиры ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учёта и не проживает в жилом помещении с указанного времени, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, то есть в добровольном порядке перестала пользоваться спорной квартирой. Истица осталась проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, числится зарегистрированной по месту жительства, производит оплату за жильё и коммунальные услуги. Однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ей было отказано в связи с допущенными при выдачи ордера орфографическими ошибками при написании фамилии нанимателя. Ответчик отказал истице в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку в ордере на право вселения в квартиру, в свидетельстве о рождении, свидетельстве о заключении брака имеется различное написание фамилии, а именно: вместо правильного написания «ФИО10» в ордере написано неправильно «ФИО11», а также по причине непредставления документа подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: сообщением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой, свидетельством о рождении истицы, свидетельством о заключении брака, копией паспорта истицы, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом жилого помещения, квитанциями об оплате за жильё и коммунальные услуги, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.    

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.    

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования на спорную квартиру, ибо она вселилась в спорную квартиру не самовольно, а на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. Наниматель жилого помещения ФИО5 выехала из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снялась с регистрационного учёта в ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в спорном жилом помещении длительное время (около 33 лет), на данную квартиру оформлена поквартирная карточка, истица производит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. истица фактически вступила в пользование данной квартирой и, по существу, выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Наличие описок в ордере на право занятия спорного жилого помещения, по мнению суда, не является основанием для отказа истице в иске о признании за ней права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, собственник жилого помещения — <данные изъяты> – каких-либо претензий к истице по поводу проживания последней на протяжение около 33 лет в спорном жилом помещении не предъявляла.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 60,61,67,69,70,82,83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Признать за Куликовой ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> заключить с Куликовой ФИО13 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2015 года.