Дело № 2-1466/15
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2015 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,
при секретаре Чинчаладзе О.Н.,
с участием истца Антонова Ю.А.,
ответчика Антоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ю.А. к Антоновой Н.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» о разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов Ю.А. обратился в суд с иском к Антоновой Н.А., ООО «УКХ» о разделе финансового лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал на то, что ему и ответчику данная квартира принадлежит на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доли каждому. Между тем, он в полном объеме производит оплату коммунальных платежей, а Антонова Н.А. оплачивает лиши за свою <данные изъяты> долю. Полагает, что лицевой счет подлежит разделу в связи с тем, что собственники в равных долях должны нести бремя содержания жилого помещения. Просит произвести раздел лицевого счета.
В судебном заседании истец Антонов Ю.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал, что в спорном жилом помещении проживает один и зарегистрирован он один. Просит обязать ООО «УКХ» заключить отдельные договоры с ним и ответчиком и выдать соответствующие платежные документы.
Ответчик Антонова Н.А. в судебном заседании с требованиями истца согласилась в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. В своем отзыве указал на то, что согласен заключить отдельные договоры с Антоновым Ю.А. и Антоновой Н.А. и выдать соответствующие платежные документы.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Антонов Ю.А. является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой <данные изъяты> доли указанной квартиры является Антонова Н.А.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли, в связи с чем каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Кроме того, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении <адрес> зарегистрирован и проживает Антонов Ю.А., который пользуется электрической энергией.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расчет платы за отопление, содержание и ремонт производится не на количество зарегистрированных в квартире человек, а исходя из площади квартиры. Плата за холодную/горячую воду, водоотведение начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, поскольку приборы учета на воду не установлены.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. При этом с истцом должен быть заключен договор исходя из <данные изъяты> доли в квартире, с ответчиком Антоновой Н.А. – исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли. Суд считает, что оплату за потребляемую электроэнергию должен производить Антонов Ю.А., поскольку в квартире проживает и пользуется электроэнергией он, ответчик электроэнергией не пользуется, в квартире не проживает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░/░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.07.2015 ░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21.08.15.░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.