Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2014 ~ М-313/2014 от 11.06.2014

Дело № 2- 353

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года       город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Рогальской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Елены Викторовны к Иванову Виктору Викторовичу об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Нестерова Е.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении брат Иванов В.В. и дети истицы - Лукаева М.А. и А Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказывается приватизировать данное жилое помещение и выкупить долю истца. Все ремонтные работы в квартире проводит истец за свой счет. В связи с чем, Нестерова Е.В. просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, истица указывала о необходимости определить порядок пользования жилым помещением, с выделением ответчику части дома и обустройством второго выхода из квартиры. Просила обязать ответчика возвратить выплаченные за него денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, истица отказалась от части требований об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании денежных сумм. Просила определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг между нанимателем и членами семьи.

В судебное заседание Нестерова Е.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении иска в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Иванов В.В., представитель ответчика администрации Питкярантского городского поселения, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Викинг», третье лицо Лукаева М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Нестерова Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя на спорной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: брат Иванов В.В., дочери Лукаева М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Организацией, обслуживающий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ООО «Викинг», которое выставляет истцу счета на оплату коммунальных услуг, в частности за содержание и ремонт, и найм жилья.

Фактически стороны в данном жилом помещении не проживают, Нестерова Е.В. с детьми проживает в <адрес>, Иванов В.В. в <адрес>. Общее хозяйство стороны не ведут, общий бюджет отсутствует. Нестерова Е.В. полностью оплачивает плату за найм и коммунальные услуги по квартире, производит ремонтные работы за свой счет, Иванов В.В. участия в содержании квартиры с октября 2013 года не принимал. В период нахождения иска в суде, ответчик возместил истцу свою часть квартплаты и не возражал против определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно чч. 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что ч. 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, разъяснения Верховного Суда РФ и установленные по делу обстоятельства, а именно, наличие конфликтных отношений между Нестеровой Е.В. и Ивановым В.В., то, что Нестерова Е.В. и Иванов В.В. не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны должны нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам в соответствии с чч. 4 ст. 69 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ с заключением с ними отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из структуры оплаты коммунальных услуг по договору социального найма, определяемой исходя из общей жилой площади квартиры, из причитающейся на стороны доли общей площади жилого помещения учитывая, что в настоящее время порядок пользования квартирой между сторонами не установлен, отдельные жилые комнаты за истцом и ответчиком не закреплены, а, поэтому определяет размер участия сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> С учетом мнения и позиции истца, несмотря на совершеннолетие ее дочери Лукаевой М.А., которая не работает, источника дохода не имеет, и фактически находится на иждивении у матери, отсутствия спора в этой части, суд считает, что Нестеровой Е.В. надлежит определить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг- <данные изъяты>, Иванову В.В. - <данные изъяты>

С учетом правоотношений, сложившихся между сторонами и ООО «Викинг», оказание коммунальных услуг по обозначенной квартире данной организацией, того факта, что квитанции на оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения формируются и предоставляются данной организацией, суд считает правильным возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг именно на ООО «Викинг». При этом, суд учитывает соглашение № о взаимодействии по начислению, сбору, и перечислению платы за наем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ляскельского сельского поселения и ООО «Викинг», согласно которого ООО «Викинг» обязуется по поручению АЛСП оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору задолженности и перечислению в местный бюджет Ляскельского сельского поселения платы за наем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> Нестеровой Елене Викторовне, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения- <данные изъяты>, Иванову Виктору Викторовичу, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения <данные изъяты>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Викинг» обязанность производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленному размеру участия в расходах: Нестеровой Елене Викторовне с учетом детей: Лукаевой М.А., А, исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты>, Иванову Виктору Викторовичу, исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                  Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено 01 августа 2014 года.

Председательствующий     Н.Ю.Пуцыкина