Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5530/2014 ~ М-3744/2014 от 18.04.2014

2-5530\2014 РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства ..... к Лопаевой О.В. о расторжении договора аренды, взыскание задолженности

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику и просил расторгнуть договор аренды лесного участка площадью 1.71 га в квартале 7 выдел 5.8 Москворецкого лесничества заключенный от ДД.ММ.ГГГГг. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Лопаева О.В. не выполняет обязательства по договору аренды. За ответчиком имеется задолженность по оплате арендной платы в сумме 267 055.94 руб. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности и выполнении условий договора. Однако до настоящего времени, указанные в уведомлении требования в добровольном порядке не исполнены.

Представитель истца по доверенности Аржанов А.В. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лопаева О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

В соответствии со ст.233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного имущества состоящего из лесного участка площадью 1,71 га расположенного в квартале 7 выдел 5.8 Москворецкого лесничества ( л.д.4). По условиям данного договора и в соответствии с п.11 «б» арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки установленные настоящим договором. В течение года разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы- п.11 « в».

В силу положений статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. о передаче прав и обязанностей по договору аренды права Лопаева О.В. приняла права и обязательства по данному договору аренды в полном объеме и должна соблюдать условия договора аренды лесного участка.

Вместе с тем, задолженность по арендной плате составляет 267 055.94 руб.( л.д.27). Лопаевой О.В. в установленном порядке была направлена претензия о добровольном исполнении условий договора и погашении образовавшейся задолженности ( л.д.32). Данная претензия оставлена без ответа и без удовлетворения.

В силу ч.2 ст.24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта основания лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности с нормами права, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199,234 ГПК РФ суд

Решил:

Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Лопаеву О.В. освободить участок лесного фонда по акту приема-передачи площадью 1.71 га расположенного: АДРЕС, категория земель- земли лесного фонда, вид разрешенного использования- осуществление рекреационной деятельности.

Взыскать с Лопаевой О.В. в пользу Комитета лесного хозяйства ..... задолженность по арендной плате в сумме 267 055 рублей 94 копейки.

Взыскать с Лопаевой О.В. госпошлину в доход государства в сумме 5 870 рублей 56 копеек.

Решение может быть пересмотрено по заявлению неявившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.