Решение по делу № 2-96/2019 ~ М-96/2019 от 19.11.2019

УИД 69RS0027-01-2019-000206-59

Дело № 2-96/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Сандово 16 декабря 2019 года

Сандовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего и.о. федерального судьи

Сандовского районного суда Глебова С.А.

при секретаре Сизовой И.В.

с участием истца Хлюстова Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлюстова Николая Николаевича к администрации Сандовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 18 мая 1984 года, на основании решения ИК Сандовского районного Совета народных депутатов Калининской области № 101 от 18.05.1984, получил под строительство индивидуального жилого дома, в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором в настоящее время расположен жилой дом 1988 года постройки и надворные постройки.

14 сентября 2018 года, в упрощенной форме, обратился в Управление Росреестра по Тверской области для осуществления государственной регистрации права собственности в отношении данного участка, но 25 декабря 2018 года получил отказ, так как правовой экспертизой установлено несоответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанного в правоустанавливающем документе, аналогичным сведениям, указанным в государственном кадастре недвижимости, в котором на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м.    При устном обращении в администрацию Сандовского района для выяснения причины увеличения площади земельного участка установлено, что площадь увеличилась после инвентаризации земель поселения. Начиная с 2002 года ему стал начисляться и им оплачиваться по настоящее время, земельный налог на земельный участок 2300 кв.м.

Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда, в связи с чем, ссылаясь на дачную амнистию, предусматривающую упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые дома, садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Хлюстов Н.Н. судебном заседании предъявленные требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в иске, а также пояснил, что земельный участок площадью 2300 кв.м. огорожен, пользуется им на протяжении многих лет и спора, относительное его границ ни с кем не имеется.

Ответчик - представитель администрации Сандовского района Тверской области и соответчик- представитель администрации городского поселения поселок Сандово надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Против удовлетворения требований истца не возражали и просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило. Возражений не представило и просило о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решения ИК Сандовского районного Совета народных депутатов Калининской области № 101 от 18.05.1984, Хлюстову Н.Н., под строительство индивидуального жилого дома, предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, имеет площадь 2300 кв.м., права на который не зарегистрированы (л.д.11-12).

По сведениям администрации Сандовского района (л.д.13-14) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой и вводился в эксплуатацию в соответствии с действовавшими нормами законодательства РФ. Зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Согласно технического паспорта по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 82.4 кв.м. (л.д.16-18).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 25.12.2018 Хлюстову Н.Н. отказано в государственной регистрации права на земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по тем основаниям, что по правоустанавливающим документам Хлюстову Н.Н. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., а на кадастровый учет поставлен земельный участок с тем же кадастровым номером но площадью 2300 кв.м. (л.д.8-10).

В соответствии с Решением Собрания депутатов городского поседения Поселок Сандово Тверской области № 21 от 06.10.2014 максимальный размер земельного участка, представляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства составляет 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства -10000 кв.м.. (л.д.38-44).

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В связи с введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Так, в силу п.2 ст.20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Однако землепользование на праве постоянного (бессрочного) пользования, установленное до принятия ЗК РФ, сохранено.

В силу п.4 ст.20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Закон № 137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок, но в размере 600 кв.м. был предоставлен истцу в 1984 году под строительство жилого дома, то есть в постоянное (бессрочное) пользование, и он, в соответствии с п.9.1 ст.3 Закона № 137-ФЗ был вправе зарегистрировать на него своё право собственности. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, однако площадь его стала составлять 2300 кв.м., в связи с чем, истец, обратившись в уполномоченные органы, не смог зарегистрировать на него право собственности.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что сведений о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, судом не установлено, собственник земельного участка - администрация муниципального образования «Городское поселение – поселок Сандово» и администрация Сандовского района, возражений против предъявленных требований не представила, а также Решение Собрания депутатов Сандовкого района № 21 от 06.10.2014, суд считает исковые требования возможным удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок размером 2300 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хлюстовым Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Сандовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2019 года.

Председательствующий С.А. Глебов