Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2486/2019 ~ М-1951/2019 от 01.04.2019

66RS0003-01-2019-001955-39

Дело № 2-2486/19 Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Павловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банных Ольги Михайловны, Катаева Валерия Леонидовича, Беляевской Елены Викторовны к Бакину Владимиру Николаевичу о признании общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенное в форме заочного голосования ***, оформленное протоколом от *** - недействительным,

Установил:

Истцы Банных О.М., Катаев В.Л., Беляевская Е.В. обратились в суд с иском к Бакину Владимиру Николаевичу о признании общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенное в форме заочного голосования ***,оформленное протоколом от *** – недействительным, В обоснование своих требований истцы указали, что Бакин В.Н. инициировал проведение общего собрания ТСЖ «Боровая-29» со следующей повесткой дня:

1.      избрание председателя собрания Б, секретаря В,

2.      Утверждение устава ТСЖ «Боровая-29» в новой редакции.

3.      Голосование за кандидатов в члены Правления ТСЖ.

4.      Голосование за кандидатов в члены Ревизионной комиссии ТСЖ.

Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме ***, считают, что решения на этом собрании приняты с нарушениями требований закона, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019г. №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Кроме того, решения собрания собственников и протокол общего собрания в системе ГИС ЖКХ не размещались, протокол общего собрания ТСЖ не оформлялся, а был оформлен протокол правления ТСЖ «Боровая-29», оформление протокола не соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению протоколов общих собраний, а именно, протокол был подписан не избранным секретарем собрания В, а секретарем собрания А, наименование протокола должно быть не «протокол правления общества», а «протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах», нумерация протокола должна соответствовать номеру общего собрания в течение календарного года, местом проведения общего собрания должно быть указано место сбора бюллетеней, в протоколе адрес отсутствует, вводная часть протокола не содержит сведения об инициаторе собрания, председателе, секретаре, сведения о лицах, принимающих участие в голосовании, не сформулированы вопросы голосования, протокол не содержит обязательных приложений.

В судебном заседании Банных О.М., действующая в своих интересах и по доверенности от Катаева В.Л., представитель Беляевской Е.В. - Беляевский В.Ю. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что считают, что фактически протокол общего собрания от *** был изготовлен не по результатам голосования, что подтверждается ответом из Инспекции ФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, из которого следует, что был изготовлен только протокол Правления ТСЖ «Боровая-29» в многоквартирном доме по адресу : *** по итогам проведенного Общего собрания членов ТСЖ «Боровая-29» в форме заочного письменного опроса в период с *** по ***. Истцы заявили отказ от исковых требований к ТСЖ «Боровая-29».

Ответчики Бакин В.Н., представитель ТСЖ «Боровая-29» с иском не согласны, полагают, что права Банных О.М., Катаева В.Л. и Беляевской Е.В. не нарушены, поскольку в голосовании принимали участие и не голосовали против. Полагают, что Бакин В.Н. является председателем правления ТСЖ «Боровая-29» на основании определения Свердловского областного суда по делу ***. Поскольку решение общего собрания членов товарищества, оформленное протоколом от ***, в части вопроса *** о голосовании за кандидатов в правление ТСЖ «Боровая-29», признано недействительным, то остаётся в силе предыдущее решение, оформленное протоколом общего собрания от ***, по тому же вопросу повестки дня, а, значит, действителен протокол *** заседания правления ТСЖ «Боровая-29» от *** об избрании Бакина В.Н. председателем правления. Истечение срока полномочий правления и председателя правления не влечёт автоматическое прекращение полномочий данных органов управления. Бакин В.Н. вправе осуществлять деятельность в качестве председателя правления ТСЖ «Боровая-29» до последующего переизбрания.

Заслушав истца, представителей истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, что Банных О.М. является собственником жилого помещения – квартиры ***, расположенной в многоквартирном жилом доме ***. Катаеву В.Л. на праве общей долевой собственности в размере 1/10 доли принадлежит квартира ***, расположенная в многоквартирном жилом доме ***. Беляевская Е.В. является собственником квартиры ***, расположенной в многоквартирном жилом доме ***.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Боровая-29», ***, которое *** было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом ***. Банных О.М., Катаев В.Л., Беляевская Е.М. являются членами ТСЖ «Боровая-29».

В соответствии с пунктами 1.2-1.3 устава ТСЖ «Боровая-29» (в редакции от ***) товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Согласно положениям пункта 2.1 устава ТСЖ «Боровая-29» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

По правилу, установленному ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45-48 настоящего кодекса.

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. ст. 144, 145, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации органы управления товарищества собственников жилья не наделены компетенцией и правами общего собрания собственников жилья. В силу ст. 45 Жилищного кодекса, каждый собственник помещения в многоквартирном доме наделен правом самостоятельно инициировать внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, для чего требуется лишь уведомить других собственников в установленный законом срок.

Истцы Банных О.М., Катаев В.Л., Беляевская Е.В. обратились в суд с иском к Бакину Владимиру Николаевичу о признании общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенное в форме заочного голосования ***, оформленное протоколом от *** – недействительным.

В силу положений статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с решением Кировского районного суда от ***, дело *** установлено, что полномочия председателя правления Бакина В.Н. по осуществлению руководства текущей деятельностью товарищества и по представлению интересов юридического лица, подписанию документов и пр. основаны на положениях статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации и устава ТСЖ «Боровая-29». Документами, подтверждающими полномочия председателя правления товарищества, являются протокол общего собрания членов ТСЖ «Боровая-29» от ***, протокол заседания правления ТСЖ «Боровая-29» от *** об избрании Бакина В.Н. на должность председателя правления. Доказательства, свидетельствующие о признании недействительными указанных решений общего собрания и правления, суду не представлены, о наличии и истребовании таковых не заявлено.

Таким образом, на момент проведения оспариваемого общего собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования ***, оформленное протоколом от ***, Бакин В.Н. являлся председателем правления ТСЖ «Боровая-29», соответственно, надлежащим ответчиком по данному иску является ТСЖ «Боровая-29», поскольку в соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, из числа которого избирается председатель правления.

Истцами заявлен отказ от исковых требований к ТСЖ « Боровая-29», таким образом, требования истцов заявлены к физическому лицу Бакину В.Н., поскольку полномочия Бакина В.Н. как председателя правления ТСЖ «Боровая-29» истцами не признаются.

На основании изложенного, суд полагает, что Бакин В.Н. является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ *** - ░░░░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>