Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2017 ~ М-196/2017 от 10.02.2017

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. АлексА.а к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок кадастровый № ххх, площадью 2898 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под разгрузочной площадкой, разрешенным использованием строительная промышленность. Так же ему на праве аренды принадлежит земельный участок кадастровый № ххх, площадью 665 кв.м., расположенный по смежеству восточнее земельного участка по адресу: <адрес>, разрешенным использованием строительная промышленность. На арендованных землях в 2016 г. он за собственные средства выстроил цех по производству ж/б изделий площадью 379,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Строительство цеха производилось без разрешения на строительство. Однако цех выстроен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, не угрожает жизни и здоровью людей. Во вводе в эксплуатацию завершенного строительством цеха ответчик отказал. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на здание - цех по производству ж/б изделий площадью 379,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель Смирнова А.А. - Нахаев И.Э. иск Смирнова А.А. поддержал.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> - Федькина Н.В., отставила решение вопроса по иску на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № ххх от дд.мм.гггг Джикия Г.Д. в аренду был предоставлен земельный участок кадастровый № ххх, площадью 2898 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под разгрузочной площадкой. Срок договора аренды 5 лет. На основании договора уступки прав аренды земель от дд.мм.гггг Джикия Г.Д. уступил права аренды земельного участка Смирнову А.А. Постановлением Главы Администрации муниципального образования <адрес> № ххх от дд.мм.гггг вид разрешенного использования земельного участка изменен на строительная промышленность.На основании договора аренды № ххх от дд.мм.гггг Смирнову А.А. в аренду был предоставлен земельный участок кадастровый № ххх, площадью 665 кв.м., расположенный по смежеству восточнее земельного участка по адресу: <адрес>. Срок договора аренды 10 лет. Постановлением Главы Администрации муниципального образования <адрес> № ххх от дд.мм.гггг вид разрешенного использования земельного участка изменен на строительная промышленность.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровыми паспортами земельных участков кадастровый № ххх и 67:17:0010306:209, постановлениями № ххх от дд.мм.гггг и № ххх от дд.мм.гггг, договором аренды земельного участка № ххх от дд.мм.гггг, договором уступки прав аренды земель от дд.мм.гггг, договором аренды земельного участка № ххх от дд.мм.гггг.

На арендованных землях Смирнов А.А. в 2016 г. выстроил цех по производству ж/б изделий площадью 379,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Строительство цеха производилось без разрешения на строительство. В 2017 г. Смирнов А.А. обратился в Администрацию муниципального образования <адрес> за выдачей разрешения на ввод готового цеха по производству ж/б изделий в эксплуатацию. В выдаче разрешения было отказано в связи с неполным перечнем собранных и предоставленных документов. Права Смирнова А.А. на спорный объект недвижимости остались неоформленными.

Между тем, из технического заключения по результатам обследования здания по адресу: <адрес> следует, что обследованные строительные конструкции видимых деформаций и дефектов не имеют, находятся в работоспособном техническом состоянии, несущая способность обеспечена. В целом на момент обследования несущие конструкции здания обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию по его назначению.

Представитель Смирнова А.А. - Нахаев И.Э. суду также пояснил, что цех никому помех не создает, за границы арендованных земель не выходит.

При таких установленных обстоятельствах суд признает за Смирновым А.А. право собственности на спорный объект недвижимости по правилам статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: _______________________ ░.░. ░░░░░