Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2020 ~ М-257/2020 от 26.05.2020

    УИД 66RS0046-01-2020-000423-44

    Дело № 2–383/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Решетниковой К.А., с участием истца Пономаревой О.Н. и её представителя Пермяковой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Ольги Николаевны к Курзину Богдану Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

Собственником спорного жилого помещения и земельного участка является Пономарева О.Н. на основании договоров дарения № 1487/02/2002-16 от 20.02.2016 и № 66АА4468242 от 18.07.2017, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2017 (л.д. 5-7, 8-10, 52, 53-55).

Пономарева О.Н. обратилась в суд с иском к Курзину Б.Е. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что ранее жилой дом принадлежал матери истца Курзиной М.Т., которая 20.09.20111 зарегистрировала в жилом доме своего внука – Курзина Б.Е. Иск заявлен в связи с ем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведет, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого дома. Сохранение у ответчика регистрации в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании истец Пономарева О.Н. и ее представитель Пермякова Т.Л. поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с 20.09.2011 года, однако, проживал со своей матерью в другом жилом помещении. В марте 2020 года ответчик обратился к истцу с просьбой вселиться в спорный жилой дом для проживания совместно со своей сожительницей и ребенком на два месяца. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого дома, угрожает истцу, полностью занял жилой дом, несмотря на то, что в доме проживает бабушка ответчика. Соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не достигнуто.

Ответчик Курзин Б.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился. Место регистрации ответчика подтверждено представленной информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена информация на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку не явившийся в судебное заседание ответчик Курзин Б.Е. не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является его правом, а не обязанностью, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из домовой книги, справки Покровской территориальной администрации от 18.05.2020 № 218 видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 13.09.1991 года Курзина Марьям Тимерьяновна, 30.12.1956 года рождения, с 20.09.2011 года – ответчик Курзин Богдан Евгеньевич, 01.08.1997 года рождения (л.д. 11-21, 22)

Согласно заявления истца ответчик не является членом ее семьи. Доказательств обратного суду не представлено. Как и не представлено суду доказательств существующей договоренности между сторонами о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А. суду пояснила, что истцу на основании договора дарения принадлежит спорный жилой дом в п. Зональный. В мае 2020 года в жилой дом вселился племянник истца Курзин Богдан вместе со своей семьей и стал проживать с бабушкой истца. В настоящее время он угрожает истцу. Бабушка истца содержит ответчика и кормит его.

Представленными в судебном заседании платежными документами подтверждается единоличное несение истцом расходов по содержанию спорного жилого помещения (л.д. 40-51). Доказательств несения расходов ответчиком не представлено.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между ними о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом доме является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Пономаревой О.Н. о признании ответчика Курзина Б.Е. прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пономаревой Ольги Николаевны к Курзину Богдану Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Курзина Богдана Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Курзина Богдана Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 3 сентября 2020 года.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья	Е.В. Мулькова
Секретарь	К.А.Решетникова