Решения по делу № 2-1449/2014 ~ М-1108/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-1449/2014                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров                                      24 июня 2014 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Зазерской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Глухановой И. Ю. к Чупаковой К. В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы Большевсегодической сельской администрации от <дата> № <№> Глухановой был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в аренду сроком на пять лет для огородничества в <адрес>.

Чупакова на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка площадью 1230 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>.

Глуханова обратилась в суд с иском к Чупаковой о признании недействительным местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, указав в обоснование, что местоположение границ выделенного ей земельного участка было определено в присутствии работника администрации сельского Совета, земельный участок и прилегающую территорию она огородила забором, всего примерно 1200 кв.м, поставила на участке вагончик. До 2011 г. она участок ежегодно обрабатывала, на участке в 1998 г. посадила яблони, груши и другие плодовые деревья и ягодные кустарники. В период с 2011 по 2013 г. она по семейным обстоятельствам не могла выезжать на участок и летом 2013 г. узнала, что ответчик провела межевание выделенного ей земельного участка, что явилось препятствием для производства межевания участка ею. В феврале 2014 г. в газете было размещено объявление о продаже ее участка вместе с вагончиком, в котором находится ее имущество.

В предварительном судебном заседании <дата> представитель истца по доверенности Пугин Р.Е. уточнил исковые требования и просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> в <адрес>, проведенного в связи с уточнением местоположения границ участка и его площади, недействительными, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области исключить из государственного кадастрового учета сведения об уточнении местоположения границ и о площади данного земельного участка, внесенные в реестр в соответствии с межевым планом от <дата>

В судебном заседании представитель истца Пугин требования уточненного иска поддержал и пояснил, что земельный участок истца на кадастровый учет был поставлен без определения границ в соответствии с законодательством. Ответчик приобрела земельный участок площадью 800 кв.м также без определения границ. Потом кадастровый инженер каким-то образов при межевании наложил земельный участок ответчика на земельный участок истца.

Представитель ответчика по доверенности Чупакова Н.П. с иском согласилась, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером <№> был приобретен огороженным с трех сторон, а на момент, когда продавец межевал земельный участок, стоял ветхий забор. Продавец показал земельный участок, в том числе огороженный с трех сторон, сказал, что это его земельный участок. Так они его и отмежевали.

Стороны и третье лицо кадастровый инженер УГС в суд не явились.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области и администрации Ковровского района в суд также не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

От представителя третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в суд поступил отзыв, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером <№> в <адрес> площадью 1230 кв.м является ранее учтенным земельным участком, дата учета <дата>, сведения внесены на основании постановления от <дата> № <№> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Чупаковой, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. <дата> орган кадастрового учета удовлетворил поданное Чупаковой <дата> заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – данного земельного участка – в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ и межевым планом от <дата> Земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м, местоположение: <адрес> <адрес> является ранее учтенным земельным участком, дата учета <дата>, сведения внесены на основании инвентаризационной описи от <дата>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности, землепользователь Глуханова, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Изучив материалы дела, выслушав представителей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это право, как предусмотрено ст.305 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

При разбирательстве спора суд установил следующее.

Постановлением главы Большевсегодической сельской администрации от <дата> № <№> истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в аренду сроком на пять лет для огородничества в <адрес>.

Доказательств нахождения этого земельного участка у истца в собственности или на ином праве суду не представлено, но истцом предъявлено налоговое уведомление <№> о том, что она является плательщиком земельного налога в 2013 г. по земельному участку в <адрес> с кадастровым номером <№>.

Земельный участок с таким кадастровым номером на публичной кадастровой карте отсутствует.

Ответчик по договору купли-продажи от <дата> купила земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный также в <адрес>, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями законодательства.

После проведенного по заказу ответчика кадастровым инженером У межевания <дата> площадь и границы земельного участка ответчика были уточнены, площадь его стала равной 1230 кв.м, но при этом произошло документальное наложение местоположения новых границ земельного участка ответчика на местоположение границ земельного участка истца с полным поглощением последнего земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп.7, 10-21 ч.2 ст.7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.25 указанного Федерального закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч.14 ст.45 того же Федерального закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.4 Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» судебное решение является одним из оснований проведения землеустройства.

На основании изложенного суд считает необходимым устранить нарушение прав истца, допущенное при оформлении межевого плана от <дата>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы по делу.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, поэтому понесенные ею судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Глухановой И. Ю. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, подготовленные кадастровым инженером УГС и оформленные межевым планом от <дата>

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения об уточнении местоположения границ и о площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в реестр в соответствии с межевым планом от <дата>, зарегистрированным <дата>

Взыскать с Чупаковой К. В. в пользу Глухановой И. Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Апелляционная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме.

Судья            подпись     А.А.Бондаренко

ВЕРНО

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Р.Ю.Старостенко

Справка: решение суда вступило в законную силу 31 июля 2014 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-14-1449-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Р.Ю.Старостенко