Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2019 ~ М-995/2019 от 12.03.2019

Копия

Дело №

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малышевой Н.В. к Бруновской Г.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Малышева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бруновской Г.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец Малышева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.08.2013г. После приобретения указанной квартиры в 2013 году в ней были зарегистрированы: истец Малышева Н.В. и ее мать Бруновская Г.Э. (ответчик).

С 2016 года ответчик Бруновская Г.Э. в квартире не проживает, поскольку сменила постоянное место жительства. Между тем, ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, поскольку находится за пределами Российской Федерации, с апреля 2016 года на постоянной основе проживает в США, и в случае выезда за пределы США, обусловленного необходимостью личного присутствия при подаче заявления о снятии с регистрационного учета – теряет возможность получения (вида на жительство», поскольку прерывается срок непрерывного нахождения в стране.

Ответчиком в адрес ОВМ в Промышленном районе ГУ МВД России по Самарской области было направлено заявление, заверенное консульством, о снятии с регистрационного учета, однако из устной беседы истца и представителя миграционной службы следует, что ответчику отказано в снятии с регистрационного учета, поскольку заявление было составлено с некоторыми нарушениями. Истцу было рекомендовано сообщить ответчику о необходимости устранения указанных нарушений, а также о возможности подачи нового заявления о снятии с регистрационного учета, соответствующего необходимым критериям.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика Бруновскую Г.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Бруновскую Г.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 14.03.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – УМВД России по г. Самара.

Истец Малышева Н.В. и представитель истца по доверенности М. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, предоставили письменное ходатайство, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Бруновская Г.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменное ходатайство, исковые требования добровольно признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре, УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Заслушав истца, третье лицо Р., пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Истец Малышева Н.В. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.08.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, а также выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 26.03.2019г., предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда.В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец Малышева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.09.2013г., ее мать Бруновская Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.09.2013г., что подтверждается справкой Паспортной службы от 06.03.2019г., а также поквартирной карточкой, предоставленной ОП № УМВД России по г. Самаре по запросу суда. Из искового заявления, а также материалов дела следует, что ответчик Бруновская Г.Э. в апреле 2016 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав с собой все свои вещи, на постоянное место жительства в США, где проживает по настоящее время. При этом, с указанного времени в спорной квартире ответчик не появлялась, ее вещи в ней отсутствуют, она не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В материалах дела имеется копия заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 30.01.2019г., адресованное в ОП № 2 ОВМ УМВД России по г. Самаре ответчиком Бруновской Г.Э., в котором она просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако в досудебном порядке решить вопрос снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, не представляется возможным, поскольку со слов сотрудника миграционной службы истцу стало известно, что заявление Бруновской Г.Э. составлено с некоторыми нарушениями, между тем, личное присутствие ответчика при подаче заявления в органы миграционной службы, не представляется возможным, в связи с тем, что в случае выезда ответчика за пределы США, она потеряет возможность получения «вида на жительство», поскольку прервется срок непрерывного нахождения в стране.Учитывая, что истец Малышева Н.В. является собственником спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено, а также учитывая те обстоятельства, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехала на другое постоянное место жительство в другое государство, ее отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется.В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л:

Иск Малышевой Н.В. - удовлетворить.

Признать Бруновскую Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Бруновской Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.04.2019г.

Председательствующий подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья Османова Н.С.

Секретарь Волкова В.А.