Решение по делу № 2-460/2016 ~ М-421/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-460/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск                                 «30» июня 2016 года

    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

    В своём исковом заявлении ФИО1 просил суд признать его право собственности на земельный участок и, расположенный на нём, гараж по адресу: АДРЕС

Также истец указал, что в ДАТА ему было выдано разрешение от ДАТА г. №_________ на строительство гаража в районе карьера завода АДРЕСIII очередь строительства), на основании которого он построил гараж, имеющий в настоящее время номер «№_________». Кроме данного разрешения он никаких правоустанавливающих документов на указанное имущество не имеет.

Органом местного самоуправления ФИО1 отказано в удовлетворении его заявления о предоставлении вышеназванного земельного участка в собственность (исх. №_________ от ДАТА), поскольку у него отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства.

Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок истец не имеет возможности.

Также ФИО1 обратился в суд с заявлением в котором просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие и указал, что полностью поддерживает свои исковые требования.

Представитель ответчика, администрации АДРЕС, по доверенности ФИО4 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что администрация города не возражает против удовлетворения иска ФИО1 и просить рассмотреть настоящее гражданское дело без участия своего представителя.

Суд, учитывая позиции сторон, изучив материалы гражданского дела, нашёл исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ДАТА ФИО1 было выдано разрешение №_________ о выделении земельного участка под строительство кирпичного гаража размером в осях 6,0 х 4,0 метров в районе карьера завода стройматериалов, III очередь строительства.

Из искового заявления ФИО1 следует, что на вышеуказанном земельном участке он построил гараж, которым постоянно пользуется и владеет до настоящего времени.

В соответствии с постановлением администрации АДРЕС от ДАТА №_________ указанный гараж в настоящее время имеет номер «№_________», а место расположения «район карьера завода стройматериалов, III очередь строительства» изменено на «АДРЕС».

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ АДРЕС по состоянию на ДАТА, общая площадь данного гаража с инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, составляет 46,70 кв.м., основная – 23,50, год постройки – ДАТА

Из справки начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА №_________ следует, что постройка указанного гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы.

В соответствии с планом границ земельного участка, на котором расположен указанный гараж, площадь этого участка составляет 26 кв.м. Данный гараж расположен в существующем массиве гаражей.

Споров, связанных с установлением границ земельного участка между истцом и владельцами смежных земельных участков не имеется.

Таким образом, с ДАТА указанный земельный участок находится в постоянном пользовании ФИО1 В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорное имущество отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями регистрационной службы об отсутствии запрашиваемых сведений.

Право ФИО1 на гараж и земельный участок никем не оспорено. Ответчик - орган местного самоуправления не возражает против удовлетворения настоящего иска.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

    При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что законные основания для признания права собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж и земельный участок под ним имеются. Земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, разрешение на строительство гаража ему выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона, и ФИО1 постоянно пользуется данным имуществом.

Отсутствие надлежащего оформления органом местного самоуправления документов о предоставлении ФИО1 земельного участка не может являться препятствием в признании его права собственности на спорные объекты недвижимости.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №_________ в районе карьера КЗСМ АДРЕС общей площадью 46,70 кв.м., в том числе основной – 23,50 кв.м. (инвентарный №_________, реестровый №_________) и на земельный участок по указанному адресу, площадью 26 кв.м. (кадастровый квартал №_________, категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления участка - под кирпичный гараж) в границах, указанных в чертеже границ земельного участка, составленном ДАТА ООО «ФИО6».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                         П.С. Толмачев