Решение по делу № 2-523/2016 ~ М-251/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-523/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 марта 2016 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Резвых А.В., Резвых В.И. о выселении из жилого помещения, об обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Резвых А.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 3 человека. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Резвых В.И. (жена), ФИО3 (дочь), __.__.__ года рождения. В период с __.__.__ по __.__.__ договор найма продлевался. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Резвых А.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, г. ФИО4, ____, на состав семьи 3 человека. Ответчик с ФИО4 «ФИО4» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Резвых В.И. (жена), ФИО3 (дочь), __.__.__ года рождения. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика администрацией МОГО «Инта» направлялось уведомление №__ от __.__.__ о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «ФИО4» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, ответчик в администрацию МОГО «Инта» по вопросу продления срока договора найма не обращался, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Согласно статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо – Сектор опеки и попечительства по г. Инте, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просило о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей истца и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Резвых А.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 3 человека. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения сроком со дня заключения договора до __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Резвых В.И. (жена), ФИО3 (дочь), __.__.__ года рождения. В период с __.__.__ по __.__.__ договор найма продлевался на основании постановлений администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__, от __.__.__ №__, от __.__.__ №__. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Резвых А.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 3 человека. Ответчик с ФИО4 «ФИО4» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения сроком со дня заключения договора до __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Резвых В.И. (жена), ФИО3 (дочь), __.__.__ года рождения. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Резвых А.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, на состав семьи 3 человека. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения сроком со дня заключения договора до __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Резвых В.И. (жена), ФИО3 (дочь), __.__.__ года рождения. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось уведомление №__ от __.__.__ о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, ответчик в администрацию МОГО «Инта» по вопросу продления срока договора найма не обращался, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя (л.д. 13, 17, 20, 24, 28, 32, 33).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 ст. 677, ст. 680, 684 - 686 абзацем четвертым пункта 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок договор найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного с ответчиком Резвых А.В. и администрацией МОГО «Инта» истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта».

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения, заключенного между ответчиком и истцом, установлено, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении ответчика и членов его семьи из ____, обязании исполнить условия договора найма жилого помещения от __.__.__, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Резвых А.В., Резвых В.И., ФИО3, __.__.__ года рождения, из ____

Обязать Резвых А.В. передать квартиру по адресу: ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Резвых А.В., Резвых В.И. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городской округ «Инта» в размере <....> руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Интинский городской суд РК заявления об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2016 в 17 час.

Судья И.М. Румянцева