Решение по делу № 2-629/2018 (2-5309/2017;) ~ М-5240/2017 от 22.12.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        «20» февраля 2018 г.         <адрес>

        Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: истца Верзун ФИО6., представителя ответчика Бестемьяновой ФИО7.-ФИО4 (по ордеру № от 20.02.2018г.),

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Верзун ФИО8 к Бестемьяновой ФИО9 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>А, на основании свидетельства о праве собственности 01-АА № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является дочерью истца. В 2000 году вышла замуж и ушла из дома, ее место жительства истцу не известно, ведет аморальный образ жизни, переезжает с квартиры на квартиру, номер телефона постоянно меняет. С 2000 года ответчик по данному адресу не проживает, однако с регистрационного учета не снята. Данный факт подтверждается справкой квартальной уполномоченной. Истец считает, что регистрация ответчика в его доме чинит препятствия в осуществлении прав собственника. Кроме того, вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в доме ответчика и нести в связи с этим расходы.

Просит признать Бестемьянову ФИО10 утратившей право пользования домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А.

    В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

     Представитель ответчика ФИО4 по назначении суда, в судебном заседании возражала, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

    Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Верзун ФИО11 на праве собственности принадлежит жилой, расположенный по адресу: <адрес> А, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 01-АА №.

     Также установлено, согласно копии домовой книги, ответчик значится зарегистрированной по выше указанному адресу (л.д. 11-16).

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой-подтверждением выданной ТОС №, ответчик Бестемьянова ФИО12 не проживает по адресу: <адрес> А, с февраля 2000 года (л.д. 17).

    Так же судом установлено, что договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Регулирующим данную сферу общественных отношений Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен институт регистрации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов.В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с разъяснениями, указанными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что дочь истца Бестемьянова ФИО13 с согласия Верзун ФИО14 была зарегистрирована на правах членов семьи собственника в спорном жилом помещении, но не приживают там с 2000года.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением, взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Данные обстоятельства судом не установлены. Более того, все исследованные доказательства свидетельствуют о том, что между сторонами по делу отсутствует общий бюджет, общие предметы быта и хозяйство.

Из выше изложенного следует, что у Бестемьяновой ФИО15. не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением и (или) вселения в него, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ. Их регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ними права на пользование жилым помещением, поскольку она носит уведомительный характер.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчики не являются нанимателями жилого помещения, поскольку не заключили с нынешним собственником имущества соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым приобрели бы право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, не опровергнуты письменными материалами и пояснениями ответчика. Доказательства, установленные статьями 59 и 60 ГПК РФ по данному исковому заявлению, истцом суду представлены, из чего следует, что его исковые требования обоснованны. При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Верзун ФИО17 к Бестемьяновой ФИО18 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бестемьянову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  М.И. Катбамбетов