Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2012 ~ М-246/2012 от 05.04.2012

к<данные изъяты>

№ 2-403/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                         31 мая 2012 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А.,

при секретаре - Зыряновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                  № 2-403/2012 по иску Кузнецовой Светланы Максимовны, Кузнецова Владимира Владимировича, Кузнецова Виктора Владимировича, Кузнецовой Татьяны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Приозерное» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова С.М., Кузнецов В.В., Кузнецов В.В., Кузнецова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2. и ФИО1. обратились в суд с иском к ОАО «Приозерное» о признании за Кузнецовой Светланой Максимовной, Кузнецовым Владимиром Владимировичем, Кузнецовым Виктором Владимировичем, Кузнецовой Татьяной Николаевной, ФИО2 и ФИО1 права собственности, по 1/6 доле каждому, на квартиру № общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1982 года мужу истицы Кузнецовой С.М. - Кузнецову В.Н. в связи с работой в совхозе «Приозерный» Ялуторовского района была предоставлена квартира № по ул. <адрес> (ранее <адрес>), на семью из 4-х человек: муж Кузнецов В.Н., жена Кузнецова С.М., сын Кузнецов Виктор В., сын Кузнецов Владимир В. 10.01.1985 года Кузнецову В.Н. был выдан ордер на указанную квартиру. В мае 2006 года Кузнецов В.Н. семью оставил и из квартиры выписался, выехав в <адрес>. С 2006 года в квартире как по постоянному месту жительства, кроме Кузнецовой С.М., Кузнецова Виктора В., Кузнецова Владимира В., зарегистрированы жена Кузнецова Виктора В. - Кузнецова Т.Н., и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2

На период предоставления квартиры она являлась государственной собственностью и состояла на балансе совхоза «Приозерный». После реорганизации совхоза «Приозерный» квартира передана на баланс ТОО <адрес> в настоящее время балансодержателем является ОАО «Приозерное». В соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления квартиры, истцы как члены семьи нанимателя, с момента вселения в данное жилое помещение приобрели право пользования указанной квартирой на условиях найма, поэтому вправе приобрести это помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Кузнецов В.Н., которому предоставлялась квартира, в указанной квартире не проживает и не возражает против её приватизации истцами.

В связи с чем, истцы просят признать за Кузнецовой Светланой Максимовной, Кузнецовым Владимиром Владимировичем, Кузнецовым Виктором Владимировичем, Кузнецовой Татьяной Николаевной, ФИО2, ФИО1, право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым, на квартиру № общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истица Кузнецова С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель истицы Кузнецовой С.М. - адвокат Титова Т.С., выступающая на основании ордера № 004364 от 31.05.2012г., в судебном заседании заявленные требования Кузнецовой С.М. поддержала в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец Кузнецов Владимир В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 51).

Истец Кузнецов Виктор В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 52).

Истица Кузнецова Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 53).

Представитель ответчика ОАО «Приозерное» Шарашин Е.С, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании заявленные Кузнецовой С.М., Кузнецовым Владимиром В., Кузнецовым Виктором В., Кузнецовой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 исковые требования признал в полном объёме, указывая, что требования ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен (л.д. 50).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Представитель ответчика ОАО «Приозерное» Шарашин Е.С. признал доводы истцов, заявленные в обоснование предъявленного иска, указывая также о признании иска. В этой связи, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ устанавливающими, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Также, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из справки Администрации <адрес> сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области № 192 от 22.12.2011 года следует, что домовладение: квартира № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на которую истцы просят признать за собой право собственности в порядке приватизации, ранее имело адрес: <адрес> (с 1981 года по 2001 год), <адрес> (с 01.01.2002 года по 2007 год). Переименование улиц и нумерация домовладений изменены в связи с проведением адресного хозяйства на территории <адрес> сельского поселения согласно Постановления Губернатора Тюменской области от 21.02.2000 года № 37 «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории области», решения Думы Ялуторовского района № 8 от 22.09.2008 года (л.д. 18).

На основании ордера от 10 января 1985 года, квартира № расположенная по <адрес> предоставлена Производственным управлением сельского хозяйства Ялуторовского райисполкома Молочный совхоз «Приозерный» Кузнецову Владимиру Николаевичу (л.д. 25).

Молочный совхоз «Приозерный» согласно справки ОАО «Приозерное» от 12 апреля 2012 года, реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью <адрес> (Постановление Главы администрации района № 389 от 30.12.1992 г.), которое преобразовано в Открытое акционерное общество «Приозерное (свидетельство о государственной регистрации (№ 59 серия 1-ЯЛ от 30.05.2007 года) (л.д. 36).

Как следует из акта безвозмездной передачи объектов жилого фонда в муниципальную собственность администрации <адрес> сельского поселения согласно постановления от 17 июля 1995 года за № 724, с баланса ОАО «Приозерное» на баланс администрации <адрес> сельского поселения передано 9 домов, в том числе и жилой дом № кв№ по ул. <адрес>, расположенный в <адрес> (л.д. 57).

Согласно письму № 13 от 12.01.2009 года на имя директора ОАО «Приозерное», Глава Администрации <адрес> сельского поселения просит принять на баланс ОАО «Приозерное» для дальнейшей правомерной передачи объектов жилого фонда, переданные в муниципальную собственность администрации <адрес> сельского поселения по акту от 28.12.2007 года, так как данные объекты были приняты в муниципальную собственность Ялуторовского района не в установленном законом порядке (л.д. 58).

Из инвентарной карточки объекта основных средств следует, что жилой дом № по ул. <адрес> в 2009 году принят на бухгалтерский учет ОАО «Приозерное» (л.д. 31).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения Кузнецовой С.М., Кузнецову В.Н., Кузнецову В.В., Кузнецову В.В., единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2). Такое требование заявлено не было, выданный Кузнецову В.Н. ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан.

Таким образом, Кузнецов В.Н. и члены его семьи: Кузнецова С.М., Кузнецов В.В., Кузнецов В.В. с момента вселения в спорное жилое помещение в 1983 году приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 29 от 01 апреля 2009 года, ОАО «Приозерное» предоставило Кузнецовой С.М. во временное владение и пользование для временного проживания на период работы в ОАО «Приозерное» согласно акта приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (в настоящее время <адрес>). Передаваемое жилое помещение принадлежит наймодателю на праве собственности на основании акта приема передачи основных средств от ТО «<адрес>» в ОАО «Приозерное» от 01.04.1997 года и бухгалтерских документов (л.д. 26-30).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В указанной квартире согласно исследованной судом справки от 12.08.2010г. (л.д. 19) зарегистрированы и проживают: Кузнецова Светлана Максимовна (глава) с 01.01.1983 года; Кузнецов Владимир Николаевич (муж) с 01.01.1983 года, выбыл 19.05.2006 года в <адрес>; Кузнецов Владимир Владимирович (сын) с 01.01.1983 года; Кузнецов Виктор Владимирович (сын) с 01.01.1983 года; Кузнецова Татьяна Николаевна (сноха) с 10.04.2006 года; ФИО1 (внук) с 10.04.2006 года; ФИО2 (внук) с 05.06.2008 года.

Из указанного следует, что истцы Кузнецова Т.Н. и её несовершеннолетние дети ФИО2. и ФИО1. также являются членами семьи нанимателя, поскольку вселены в указанное жилое помещение с его согласия и зарегистрированы в квартире как по постоянному месту жительства.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, однако приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Кузнецов В.Н., которому была предоставлена квартира № по ул. <адрес> в с. <адрес> от права на приватизацию указанной квартиры отказывается, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны. Настоящий отказ удостоверен нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Терещенко С.В. 19 марта 2012 года (л.д. 32).

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 14.01.2010 года (л.д. 15-16), кадастрового паспорта помещения от 12.02.2010 года (л.д. 17) следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 65,0 кв.м.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № 01-14/214 от 10.06.2011 года здание, расположенное по адресу: Тюменская область, Ялуторовский справки Администрации Ялуторовского района № 02-01/640 от 19.12.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности Ялуторовского района не значится (л.д. 24).

В реестре государственного и федерального имущества Тюменской области, согласно данных Департамента имущественных отношений Тюменской области от 31.03.2011 года и Территориального управления по Тюменской области от 08.04.2011г., указанная квартира так же не значится (л.д. 22, 23).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно уведомления № 02/018/2011-229 от 12.09.2011г. сведения о правах на объект недвижимого имуществ: квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

Представителем ответчика ОАО «Приозерное» заявлено о признании иска Кузнецовой С.М., Кузнецова Владимира В., Кузнецова Виктора В., Кузнецовой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1

Положениями ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе признать иск.

Нормами ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, полагает, что признание ответчиком исковых требований истцов подлежит принятию судом, так как это не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов Кузнецовой С.М., Кузнецова Владимира В., Кузнецова Виктора В., Кузнецовой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Светланы Максимовны, Кузнецова Владимира Владимировича, Кузнецова Виктора Владимировича, Кузнецовой Татьяны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Приозерное» - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Светланой Максимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Кузнецовым Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес>, Кузнецовым Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Кузнецовой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым, на квартиру № общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято 05 июня 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                      И.А. Корякин.