Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2022 ~ М-748/2022 от 24.05.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Самара                             

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-915/2022 по иску Полякова Сергей Алексеевича, Поляковой Дарьи Алексеевне, Полякова Ивана Денисовича, Поляковой Регины Алексеевны к Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Самарский районный суд г. Самары с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 являющаяся матерью истцов. После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее из: земельного участка площадью 423,7 кв.м, кадастровым номером №, находящегося по адресу: РФ, Самарская обл., Самара. <адрес>; объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: РФ <адрес>, назначение объекта: жилой дом, этажность: 1, общей площадью 51 кв.м., кадастровый номер объекта - № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 421 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: РФ, <адрес>; № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, <адрес>; <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящийся по адресу: РФ, <адрес> обшей площадью 73,9 кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - №, принадлежащее на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.№

Наследниками указанного имущества Поляковой Н.И. являются: Полякова Д.А. в 1/4 доле; Поляков И.Д. в 1/4 доле; Полякова Р.А. в 1/4 доле: Поляков Сергей Алексеевич в 1/4 доле.

На дату смерти и на сегодняшний день истцу - Полякову С.А., также принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на

квартиру находящийся по адресу: РФ, <адрес>. общей площадью 73,9 (семьдесят три целых девять десятых) кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - № принадлежащее на праве общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Право собственности на наследников не зарегистрировано.

На дату открытия наследства жилое помещение по адресу: <адрес> было демонтировано, по указанному адресу отсутствовало, данный факт подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий по указанному адресу, выданный Управлением по вопросам семьи и демографии муниципального района <адрес> от 05.10.2020г. и от 08.04.2021г.

Истцы просили снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, трехкомнатная квартира, местоположение: РФ, <адрес>. общей площадью 73,9кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - №

Прекратить право общей долевой собственности Полякова Сергея Алексеевича, Поляковой Натальи Анатольевны на жилое помещение, трехкомнатная квартира, местоположение: РФ, <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - №

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ранее исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело в их отсутствие и оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г. о. Самара, Администрации Большечерниговского района МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области», Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от

времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, обшей площадью 73,9 кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по № доли Полякову С.А. и Поляковой Н.А. (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 являющаяся матерью истцов. После смерти ФИО2 открылось наследство.

Наследниками имущества Поляковой Н.И. являются: Полякова Д.А. в 1/4 доле; Поляков И.Д. в 1/4 доле; Полякова Р.А. в 1/4 доле: Поляков С.А. в 1/4 доле.

После смерти Поляковой Н.А. открыто наследственное дело нотариусом Сапрыкиной О.А.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сапрыкиной Н.И. выдано свидетельства о праве на наследство по закону по № доле на № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На дату открытия наследства жилое помещение по адресу: <адрес>, было демонтировано, по указанному адресу отсутствовало.

Данный факт подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес>, выданный Управлением по вопросам семьи и демографии муниципального района <адрес> от 05.10.2020г. и от 08.04.2021г.

ДД.ММ.ГГГГ, с целью соблюдения процедуры снятия с учета объекта недвижимости, в адрес Администрации сельского поселения Украинка муниципального района <адрес> истцами было направлено уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации сельского поселения Украинка муниципального района <адрес> было направлено уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности в отношении данной квартиры.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу п.п. 3 п. 3 ст. 14 указанного Федерального закона РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 70 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае: снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; прекращения прав на такую часть помещения.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места

или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости по адресу: <адрес> выявлено, что жилое помещение с кадастровым номером № в целом прекратило свое существование (л.д.58-59).

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, исковые требования Полякова Сергей Алексеевича, Поляковой Дарьи Алексеевне, Полякова Ивана Денисовича, Поляковой Регины Алексеевны подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова Сергей Алексеевича, Поляковой Дарьи Алексеевне, Полякова Ивана Денисовича, Поляковой Регины Алексеевны удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, трехкомнатная квартира, местоположение: РФ, <адрес> общей площадью 73,9 кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - №

Прекратить право общей долевой собственности Полякова Сергея Алексеевича, Поляковой Натальи Анатольевны на жилое помещение, трехкомнатная квартира, местоположение: РФ, <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., назначение объекта: жилое помещение, этаж 1, кадастровый номер объекта - №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2022 года.