Решение по делу № 2-1084/2016 ~ М-310/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1084/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Соломатине В.И.,

с участием представителя истца Бабенковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж» к Арешкину В.А., третье лицо общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «К», о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ж» (далее ООО УК «Ж») обратился в суд с указанным иском к Арешкину В.А., мотивируя свои исковые требования следующим.

Истец ООО УК «Ж» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> исполнение принятых на себя обязательств по оказанию жилищно– коммунальных услуг, ООО УК «Ж» были заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, которые действуют по настоящее время. В октябре 2013 года истцу стало известно, что одновременно с ООО УК «Ж» сбор денежных средств за коммунальные услуги, ремонт и содержание общедомового имущества по многоквартирному дому № по <адрес> осуществляет ООО «УК «К». В настоящее время, управление спорным домом затруднено ввиду постоянно проводимых собственниками собраний, на которых поочередно избирают управляющей компанией либо ООО УК «Ж», либо ООО «УК «К». Ответчик Арешкин В.А. является ответственным квартиросъемщиком <адрес> жилого <адрес>. Арешкин В.А. не вносил плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 108147,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги, а также задолженность за содержание общего имущества дома в размере 108 147,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3362,94рублей.

    Представитель истца ООО УК «Ж» Бабенкова Ю.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения по обстоятельствам иска.

    Ответчик Арешкин В.А. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражения на иск, в которых полагает исковые требования не основанными на законе, в иске просил отказать, в связи с тем, что управление домом осуществляется ООО УК «К», плата за коммунальные услуги принимается указанной организацией. Задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества Арешкин В.А. не имеет.

    Представитель третьего лица ООО УК «К» Анисимова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в <данные изъяты>