Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2022 (2-3312/2021;) ~ М-3415/2021 от 29.12.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-005860-66                Дело № 2-396/2022

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022г.          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием истца Веретенникова И.А., ответчика Веретенникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенникова И. А. к Веретенникову А. В., Веретенникову С. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.А.С., обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Ас-Абсолют», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «НТЭСК», НТ МУП «НТТС», акционерному обществу «Регингаз-инвест», акционерному обществу «Региональный информационный центр», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Веретенников И.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Ас-Абсолют», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «НТЭСК», НТ МУП «НТТС», акционерному обществу «Регингаз-инвест», акционерному обществу «Региональный информационный центр», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец, а также Веретенников А.В., Веретенников С.В. и В.А.С. являются собственниками, по <...> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Семейные отношения между истцом и собственниками квартиры фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется. Истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу <адрес>. Коммунальными услугами в квартире находящейся в его долевой собственности не пользуется, иные собственники коммунальные услуги не оплачивают, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ. обратился в ООО УК «ЖЭУ № 1», хотел разделить лицевые счета, но отдельный лицевой счет на его имя не оформили. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за спорную квартиру между собственниками не удалось. Просит установить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно его доле в праве общей долевой собственности и обязать ответчиков заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от 09.02.2022г. судом к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, АО «Расчетный центр Урала».

Определением суда от 09.02.2022г. приняты к производству уточненные исковые требования Веретенникова И.А. об определении порядка и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности; изменен процессуальный статус третьих лиц, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилого помещения – Веретенников А.В., Веретенников С.В., В.А.С.

Истец Веретенников И.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и исковые требования с учетом их уточнения. Суду пояснил, что является собственником жилого помещения – ? доли, соглашение с иными собственниками о порядке несения расходов по жилому помещению не достигнуто, поставщики и исполнители коммунальных услуг не заключают с ним отдельное соглашение на оплату соразмерно его доле. Он в квартире не зарегистрирован и фактически не проживает.

Ответчик Веретенников А.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что соглашение между собственниками о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение не достигнуто. В квартире фактически никто не проживает, зарегистрированы в квартире он, Веретенников С. и его дочь Н. Не против оплачивать платежи за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. На газ поставлена заглушка, счетчики на воду надо менять, их срок закончился.

Ответчики Веретенников С.В. и В.А.С., достигшая возраста 14 лет, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации, о чем в деле имеются заказные почтовые отправление, о причинах неявки суд не известили.

Представители ответчиков ООО УК «ЖЭУ № 1», ООО «Ас-Абсолют», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», АО «НТЭСК», НТ МУП «НТТС», АО «Регингаз-инвест», АО «Региональный информационный центр», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагал, что учреждение является ненадлежащим ответчиком, С ДД.ММ.ГГГГ. утратило статус единой теплоснабжающей организации, такой статус присвоен АО «Регионгаз-инвест», права истца учреждением не нарушались.

Представитель ответчика АО «Регингаз-Инвест» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагал требования об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения между собственниками подлежащими удовлетворению. В общество сведений о достижении согласия между собственниками квартиры о порядке несения расходов не поступало, права истца ответчиком не нарушались.

Представитель ответчика АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 39-41). Согласно отзыву на исковое заявление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам. Коммунальную услугу по электроснабжению по адресу сторон оказывает ООО «УК «ЖЭУ № 1».

Представитель ответчика ООО «Водоканал-НТ» просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 63). Согласно отзыву ООО «Водоканал-НТ» является исполнителем услуг по водоотведению по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ИПУ по данному адресу не установлены, расчет производится по нормативу водоотведение ХВС и ГВС.

Представитель ответчика ООО «Газэкс» просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 74-75). Согласно отзыву исковые требования не признает, досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком истцом не соблюден. Жилое помещение прибором учета газа не оборудовано, начисления производились на <...> зарегистрированных с применением тарифа – приготовление пищи с использованием газовой плиты. Ответчик прав истца не нарушал.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – Ворончихина М.В., просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 96). Согласно отзыву Региональный Фонд не осуществляет ведение лицевых счетов собственников помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов в дом, является ненадлежащим ответчиком. Решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома (л.д. 92-93).

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭУ №1» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований отказать. Поскольку при обращении истца 28.09.2021г. с заявлением об открытии ему отдельного лицевого счета не представлено соглашение между собственниками о порядке несения расходов за жилое помещение.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав участников процесса, огласив отзывы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что Веретенников И.А., Веретенников А.В., Веретенников С.В. и В.А.С. являются собственниками (по ? доли каждый) праве в общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию: Веретенников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Веретенников С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. и его дочь – В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61-62).

Истец зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>

Из пояснений истца и ответчика следует, что в жилом помещении фактически никто из зарегистрированных в нем лиц не проживает.

До настоящего времени истцом с ответчиками – сособственниками жилого помещения, не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО «УК «ЖЭУ № 1». К оплате от ООО «УК «ЖЭУ № 1» выставляются квитанции по лицевому счету № исходя из количества 3 зарегистрированных лиц, площадь помещения <...> кв.м., за следующие услуги: содержание и ремонт общего имущества МКД (ООО «УК «ЖЭУ № 1»), домофонная связь (ООО «<...>», взносы на капитальный ремонт (л.д. 15).

Решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома (л.д. 92-93).

По жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «ЖЭУ № 1» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41835,34 руб. Между ООО «УК «ЖЭУ № 1» и Веретенниковым И.А. 28.09.2021г. заключено соглашение о погашении им задолженности соразмерно <...> доли в праве общей долевой собственности в размере 10460 рублей (л.д. 16, оборот).

По информации ОО «УК «ЖЭУ № 1» у собственников МКЖ по указанному адресу заключены договора ресурсоснабжения с ООО «Водоканал-Нт», АО «Газэкс», АО «НТЭСК», АО «Регингаз-Инвест», ООО «Компания «Рифей», а также заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ООО УК «ЖЭУ № 1» Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД (л.д. 69).

Из представленных суду выписок по счетам следует, что по указанному адресу по лицевому счету № производятся начисления АО «Нижнетагильской энергосбытовой компанией» за электроэнергии (день/ночь), СОИ, начисления производятся исходя из показаний прибора учета (л.д. 17).

Исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО является ООО «Компания «Рифей». Агентом по начислению платежей за обращение с ТКО является АО «Региональный информационный центр», начисления производятся по лицевому счету № (л.д. 22-23).

Ресурсоснабжающей организацией по отоплению и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ. является АО «Регионгаз-инвест», до ДД.ММ.ГГГГ. – НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети». Начисления по данным статьям, выдачу квитанций на оплату производит АО РЦ «Урала». Срок проверки ИПУ ГВС установленного в жилом помещении истек в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 48)

ООО «Водоканал-НТ» является исполнителем услуг по водоотведению по указанному адресу с 01.10.2019г. ИПУ по данному адресу не установлены, расчет производится по нормативу водоотведение ХВС и ГВС.

Жилое помещение прибором учета газа не оборудовано, начисления производились на <...> зарегистрированных с применением тарифа – приготовление пищи с использованием газовой плиты (л.д. 77). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. в жилое помещение приостановлена поставка газа путем отключения внутриквартирного газоиспользующего оборудования абоненту Веретенникову А.В. (л.д. 82-83).

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире истец фактически не проживает и не имеет в ней регистрации, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с Веретенникова И. А., Веретенникова А. В., Веретенникова С. В. и В.А.С. в равных долях от общего размера начислений, по ? доле с каждого.

Поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики Веретенников А.В., Веретенников С.В. и В.А.С., а истец в жилом помещении не зарегистрирована и осуществлять пользование услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, домофону, обращению с ТКО по данному адресу в силу указанного, не может, суд приходит к выводу об определении следующего порядка внесения оплаты за указанные жилищно-коммунальные услуги: с Веретенникова А. В., Веретенникова С. В. и В.А.С. в равных долях от общего размера начислений, по 1/3 доле с каждого.

Доказательств фактического не проживания указанных лиц по адресу регистрации на момент рассмотрения дела, суду не представлено.

В дальнейшем, при изменении числа зарегистрированных и пользующихся данной коммунальной услугой лиц, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для обязания ОО УК «ЖЭУ № 1», ООО «Ас-Абсолют», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», АО «НТЭСК», НТ МУП «НТТС», АО «Регингаз-инвест», АО «Региональный информационный центр», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей» заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков суду не представлены. Кроме того, НТ МУП «НТТС» не является поставщиком и исполнителем коммунальных услуг

С учетом изложенного, решение суда является основанием для заключения с Веретенниковым И. А., Веретенниковым А. В., Веретенниковым С. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.А.С., соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Веретенникова И. А. удовлетворить частично

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> а именно: с Веретенникова И. А., Веретенникова А. В., Веретенникова С. В. и В.А.С. в равных долях от общего размера начислений, по <...> доле с каждого.

Определить следующий порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, домофон, обращение с ТКО в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> а именно: с Веретенникова А. В., Веретенникова С. В. и В.А.С. в равных долях от общего размера начислений, по 1/3 доле с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение является основанием для заключения с Веретенниковым И. А., Веретенниковым А. В., Веретенниковым С. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.А.С., соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06 апреля 2022г.

    Председательствующий