Решение по делу № 2-1966/2012 ~ М-1332/2012 от 14.03.2012

Гражданское дело № 21966/2012

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2012 года                                    г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием истца - Меньшикова А.А.,

представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - Гамаюновой Ю.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

при секретаре судебного заседания - Сосновской Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшикова Алексея Александровича к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

                                                                Установил:

Истец Меньшиков А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - комнаты № <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В обосновании заявленных требований указал, что вселился в данное жилое помещение с разрешения администрации ЗАО «Хабаровск - Автомост», что подтверждается договором найма жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении он проживает один, но лицевой счет и поквартирная карточка на него открыты не были. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, комнатой № <адрес> на условиях договора социального найма и признать за ним право на приватизацию.

В судебном заседании истец Меньшиков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнении пояснил, что он был заселен в спорное жилое помещение в связи с работой с марта 2010 года. Проживает в данном помещении по настоящее время, несет расходы по спорному жилому помещению. Иного жилого помещения собственности не имеет. Оплату коммунальных платежей до 2011 года производил через бухгалтерию предприятия, в настоящее время оплату не производит, т.к. после передачи общежития Администрации г.Хабаровска, ему не выставлялись квитанции. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на обстоятельства изложенные в возражениях, указав, что спорное жилое помещение не предоставлялось собственником помещения, а именно администрацией <адрес>, вследствие чего и договор с социального найма данного жилого помещения не должен быть заключен с истцом.

           Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он вместе с Меньшиковым А.А. работает на предприятии, а также совместно с ним проживает по адресу <адрес>. № постоянно проживает в комнате 12, несет расходы по спорному жилому помещению.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Комната № в по <адрес> <адрес> была предоставлена истцу ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Хабаровск-Автомост», что подтверждается справкой с места работы от ДД.ММ.ГГГГ и представленной трудовой книжкой.

<адрес> по <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из поквартирной карточки следует, что в комнате № <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированных нет.

На основании предоставленных сведений их Хабаровского краевого ГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации прав собственности на спорное жилое помещение по адресу <адрес>, № не зарегистрировано.

В соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ решение о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Органы государственной власти, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. Указанное решение является основанием возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни.

В соответствии с требованием ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно положениям указанным в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 1 марта 2005 года. Проживающие в общежитиях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Ушакову Г.Е. в связи с его трудовыми обязанностями, как нуждающемуся лицу в жилом помещении.

Согласно справке от 31 января 2011 года, Ушаков Е.Е. проживает в данном помещении с 06.07.2010 года в данном жилом помещении, несет расходы по оплате за данное жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В судебное заседание не было предоставлено доказательств о наличие у истца иного жилого помещения.

В соответствии с представленными выписками по заработной плате, указано, что у Меньшикова А.А. производились удержания в счет оплаты за предоставленное общежитие.

Согласно п. 2 ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  Решил:

Исковые требования Меньшикова Алексея Александровича - удовлетворить.

Признать за Меньшиковым Алексеем Александровичем право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> по <адрес> на условиях договора социального найма.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья: И.Н.Осипова

          Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года.