Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2014 (2-470/2013;) ~ М-427/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-34/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Староюрьево «15» января 2014 года.

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И. В.

при секретаре – Пустынниковой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтель Екатерины Владимировны, ФИО3, ФИО2 к Попову Виктору Васильевичу об установлении границ земельного участка, частного сервитута в пользу Попова Виктора Васильевича и взыскании судебных издержек,

у с т а н о в и л:

Бехтель Е. В., ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Попову В. В. об установлении границ земельного участка, частного сервитута в пользу Попова В. В. и взыскании судебных издержек, указав, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с условным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Квартира расположена на 1 этаже 3-х квартирного дома. Общая площадь квартиры <данные изъяты> м², с верандой, террасой площадью <данные изъяты> м². Право собственности она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> м² находится рядом с указанной квартирой, обременений не имеет. Право собственности на земельный участок ею зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления границ земельного участка и межевого плана она обратилась к кадастровому инженеру Карлову С. Г. В результате проведенных работ были уточнены координаты их земельного участка, его площадь, составлен межевой план, план границ земельного участка и соглашение об установлении частного сервитута земельного участка. Согласно проведенных измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> м² и частный сервитут в пользу ответчика Попова В. В. <данные изъяты> м².

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ни земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Для доступа ответчика к принадлежащим ему строениям и земельному участку, кадастровым инженером было подготовлено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка в пользу Попова В. В. В соответствии с п.1 ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Лицом, с которым подлежит согласовать местоположение границ земельного участка является Попов В. В., владеющий смежным с её земельным участком. Но из-за личной неприязни он категорически отказывается подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка и соглашение об установлении в его пользу частного сервитута земельного участка. Каких-либо споров с ответчиком о местоположении границы между их участками никогда не было и поэтому отказ ответчика от согласования данной границы участка является необоснованным. В соответствии с ч.3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заинтересованное лицо вправе представить свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Однако Попов В. В. категорически отказался предоставлять письменные возражения.

ДД.ММ.ГГГГ она направила Попову В. В. извещение, в котором предложила согласовать границы между их участками. Согласно уведомлению, данное извещение было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Но и после получения извещения Попов В. В. от согласования границ отказался.

В соответствии с п.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со т. 304 ГК РФ собственник может требовать странения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 т. 15 ГК РФ лицо, чьё право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В соответствии с п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При подготовке данного искового заявления и его подаче в суд ею понесены следующие расходы: оплата государственной пошлины – <данные изъяты> руб., оплата юридической помощи (составление искового заявления) – <данные изъяты> руб.

Просит установить границы земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бехтель Е. В., ФИО2, ФИО3, с участком, принадлежащим Попову В. В. по точкам: <данные изъяты>, указанным на чертеже земельных участков межевого плана. Также просит установить частный сервитут земельного участка в пользу Попова В. В, площадью <данные изъяты> м² по точкам <данные изъяты>, указанным на чертеже земельных участков межевого плана, устанавливающего границы участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и взыскать с Попова В. В. в её пользу судебные издержки в размере <данные изъяты> руб.

Истец Бехтель Е. В., также действующая в интересах несовершеннолетних истцов ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Попов В. В. в судебном заседании требования истцов признал в полном объёме.

3-е лицо Карлов С. Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела.

В силу ч.1ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание Поповым В. В. заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Поповым Виктором Васильевичем требований Бехтель Екатерины Владимировны, ФИО3, ФИО2 к Попову Виктору Васильевичу об установлении границ земельного участка, частного сервитута в пользу Попова Виктора Васильевича и взыскании судебных издержек.

Установить границы земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Бехтель Екатерине Владимировне, ФИО2, ФИО3, с участком, принадлежащим Попову Виктору Васильевичу, по точкам: <данные изъяты>, указанным на чертеже земельных участков межевого плана

Установить частный сервитут земельного участка в пользу Попова Виктора Васильевича площадью <данные изъяты> м² по точкам <данные изъяты>, указанным на чертеже земельных участков межевого плана, устанавливающего границы участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с Попова Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Бехтель Екатерины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес>, судебные издержки в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тамбовский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме через Староюрьевский районный суд.

Судья: И. В. Татарцев