Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2013 ~ М-1003/2013 от 26.03.2013

Дело № 2- 1799 /2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 15 мая 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Петухове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1040 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ФИО2 является членом СНТ «Звездочка» с 1999 года, постоянно пользуется земельным участком № по <адрес> в данном СНТ с момента предоставления – то есть с 15 мая 1999 года. Границы участка определены на местности, споров по границам нет, они согласованы со всеми смежными землепользователями.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Емельяновского района, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Звездочка» ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 он не имеет и просит рассмотреть дело без его присутствия.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно следующее.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» было образовано из Садоводческого товарищества «Звездочка», созданного при Красноярском гарнизоне, которому земельный массив общей площадью 90 гектаров для коллективного садоводства был предоставлен на основании решения Емельяновского райисполкома от 18 октября 1991 г. №556, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 31 марта 1992 г. Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Из членской книжки садовода, выданной истцу 15 мая 1999 года, видно, что ФИО2 вступил в члены СНТ «Звездочка» 15 мая 1999 года, уплачивает членские взносы с 1999 года, а также указан адрес земельного участка – <адрес>, участок № и его площадь 1000 кв.м.

    Из справки, выданной ФИО2 председателем СНТ «Звездочка» - ФИО4, следует, что истец пользуется земельным участком № <адрес> с 1999 года, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании ФИО2 был единогласно принят в члены СНТ «Звездочка», за ним закреплен земельный участок <адрес> площадью 1000 кв.м.

Выделенный истцу земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Однако, границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1040 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Звездочка», что подтверждается планом границ земельного участка и актом согласования границ. Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком № по <адрес> с 1999 года, земельный участок расположен в границах садоводства. ФИО2 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1999 года, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку право собственности истца на земельный участок возникло на основании земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рудзевич ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1040 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В. Иванова