Решение по делу № 2-1544/2016 ~ М-1361/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-1544/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года                             г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Кружновой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой И. В. к ООО «Стройконтинент» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фролова И.В. обратилась в суд с настоящими требованиями к ООО «Стройконтинент», указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор подряда на капитальное строительство коттеджа № (далее Договор подряда), по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по строительству для истца индивидуального жилого дома на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость строительства определена в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма оплачена истцом в полном размере тремя платежами: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По просьбе ответчика стороны заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сроки строительства перенесены на ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, до настоящего времени дом не построен, с ДД.ММ.ГГГГ на объекте никто не появлялся, никаких работ не выполнялось. На претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройконтинент» ответа не дал, на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответа также не последовало, более того, вместо того, чтобы начать строить, сотрудники ООО «Стройконтинент» собрали все инструменты, материалы и уехали.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки строительства объекта, и соответственно, права истца как потребителя.

Истец просит расторгнуть договор подряда, заключенный ответчиком на строительство жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Стройконтинент» оплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей исходя из <данные изъяты> дней (2 <данные изъяты> со снижением до суммы оплаты по договору), компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, и расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по госпошлине в размере 17 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещена, адвокат истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Стройконтинент» - Малышев А.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что организацией в основном исполнены обязательства в соответствии с Договором подряда, по первому и второму этапу работы выполнены, не выполнен третий этап работ, то есть жилой дом построен с небольшой просрочкой.

Суд, выслушав пояснения сторон и в совокупности исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

По общим правилам ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу требований ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Законом), другими ФЗ и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройконтинент» - Подрядчиком – и Фроловой И. В., именуемой Заказчиком был заключен Договор подряда на капитальное строительство коттеджа № (долее Договор), по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по строительству коттеджа на земельном участке под условным номером 92 по месту нахождения объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д. №).

Проект строения согласован сторонами в Приложении №, график производства работ – в Приложении №, описание объекта – в Приложении №, общая стоимость материалов и поручаемых работ – в Приложении №.

Согласно Договору, ориентировочный срок начала работ установлен во ДД.ММ.ГГГГ года; окончания – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 Договора установлены права и обязанности Подрядчика.

Так, в силу п. 5.1.1 Подрядчик обязуется в соответствии с графиком производства работ и описанием Объекта выполнить все виды работ с надлежащим качеством и сдать работу в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Кроме того, в соответствии с п. 7.1 Договора Подрядчик гарантирует качество используемых при строительстве материалов, качество выполнения всех работ по Договору и их соответствие согласованному с Заказчиком проекту, в соответствии с графиком работ и описанием Объекта.

В соответствии со ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 9 Договора предусмотрено его досрочное расторжение, в том числе на основании п. 9.2 Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор при письменном уведомлении Подрядчика не позднее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора в случае, если начало выполнения работ по настоящему Договору Подрядчиком будет задержано более чем на 60 календарных дней, и если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от Договора.

В соответствии с Приложением № стоимость работ определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей; оплата работ осуществляется поэтапно, перед выполнением этапа работ. В случае задержки оплаты начало выполнения работ сдвигается на равный срок (л.д. 24).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами перенесены сроки окончания строительства на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28).

Из платежных документов (л.д. 29-31) следует, что оплата Договора подряда осуществлена частично ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком не отрицалось, что до настоящего времени строительство объекта не завершено, коттедж в нарушение условий договора Заказчику не передан.

Согласно положениям части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 указанной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с положениям ст. 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Вышеназванные правовые нормы закреплены в п.п. 4.1-4.2 Договора, согласно которым по завершению всех этапов работ Подрядчик предоставляет заказчику Акт приема-передачи выполненных работ, а Заказчик с участием Подрядчика принимает результат работ в течение семи календарных дней с даты получения Акта приема-передачи выполненных работ.

Вопреки содержанию указанного пункта договора и нормам материального права, ни одного документа, свидетельствующего о приемке Заказчиком результата работ, суду не представлено. Не представлено и акта, фиксирующего объем выполненных работ и наличие возможных недостатков в работе.

Доказательств, что Заказчик уклонялся от приемки работ, также не имеется.

В связи с тем, что ответчиком нарушены условия договора, имеются все основания для его расторжения и взыскания с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей, оплаченные по сделке, поскольку Фролова И.В. в значительной степени лишена того, на что рассчитывала при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

По условиям п. 8.4 Договора подряда, в случае задержки выполнения работ по вине Подрядчика он уплачивает Заказчику за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от стоимости невыполненных в срок работ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 13, 19, 29 ФЗ «О защите прав потребителей» бремя доказывания надлежащего исполнения работы (оказания услуги) лежит на изготовителе (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

    В силу прямого императивного указания закона Договором мог быть установлен только более высокий размер неустойки (пени) и не подлежал снижению по усмотрению сторон, в связи с чем суд приходит к выводу, что п. 8.4 Договора не соответствует требованиям Закона, и не может быть применен в расчету истца о взыскании неустойки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Сумма неустойки рассчитана истцом, проверена судом и признана арифметически верной <данные изъяты>

По правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с тем, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, суд приходит к выводу о допустимости неустойки в размере <данные изъяты> рублей.

Указанная сумма заявлена Истцом к взысканию, однако суд, считает возможным исходя из периода просрочки, принципа разумности и последствий нарушения обязательств снизить размер неустойки и взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает штраф с ответчика в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Размер взыскания штрафных санкций составит <данные изъяты>.

Вместе с тем, в настоящее время штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 рассматривается в качестве формы гражданско-правовой ответственности, которая по своей правовой природе схожа с такой формой ответственности, как взыскание неустойки. Поэтому по аналогии закона ст. 333 ГК РФ может быть применена в качестве основания для уменьшения размера штрафа в связи с его несоразмерностью последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Исходя из изложенного, суд считает возможным снизить размер взыскания штрафа до <данные изъяты> рублей.

С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца компенсация морального вреда в соответствии со ст.ст. 151, 1099 ГК РФ и ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», согласно которым моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренными законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Заявленная Фроловой И.В. сумма компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., по мнению суда, является завышенной и подлежит уменьшению до <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина оплачена истцом в размере <данные изъяты> рублей и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, Фроловой И.В. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Исходя из объема проделанной представителем работы, квалификации, частичного удовлетворения заявленных требований, принципа разумности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части требований истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.06.2016