Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2022 (2-7068/2021;) ~ М-7197/2021 от 10.12.2021

Дело № 2-740/2022 53RS0022-01-2021-012303-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца Шадриной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Т.Ю. к Ивановой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шадрина Т.Ю. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2021 года является собственником квартиры по адресу: .............................. Указанная квартира приобретена истцом у ответчика. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Иванова С.А., которая принимала на себя обязательство подать заявление на снятие с регистрационного учета в течение 1 дня с момента подписания договора. На сегодняшний момент ответчик постоянно проживает в Намибии. Ответчиком было подготовлено заявление о снятии ее с регистрационного учета по заявленному адресу. Однако процесс снятия ответчика находящегося за границей должен осуществляться через консульство. Учитывая изложенное, Шадрина Т.Ю. просит признать Иванову С.А. утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствии.

Истец Шадрина Т.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 19 ноября 2021 года Шадрина Т.Ю. приобрела у Ивановой С.А. квартиру по адресу: Великий Новгород, Воскресенский б-р д. 9 кв. 44. Право собственности Шадриной Т.Ю. зарегистрировано 23 ноября 2021 года.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована Иванова С.А.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае ответчик, не являясь членом семьи истца, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за Ивановой С.А. права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире.

Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования.

В связи с прекращением права пользования ответчика жилым помещением – ............................., она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Ивановой С.А. в пользу Шадриной Т.Ю подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шадриной Т.Ю. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Ивановой С.А. жилым помещением по адресу: .............................

Взыскать с Ивановой С.А. в пользу Шадриной Т.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Ивановой С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .............................

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова