Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2015 ~ М-918/2015 от 17.02.2015

<данные изъяты> №2-2674/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года                    г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре –Булат О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

        Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). В нарушение действующегожилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За периодыавгуст 2013 года –декабрь 2013 года, февраль 2014 года –август 2014 года, октябрь 2014 года - декабрь 2014 года задолженность составляет 52 621, 73 рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 3 934,62 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,ФИО11 просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 52 621, 73 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 3 934,62 рублей, возврат госпошлины в размере 1 896,69 рублей.

Представитель истца ФИО12ФИО7 (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания от нее поступило заявление в котором она просит рассматривать дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке в случае неявки ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовавматериалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ссобственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования даннымжилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственниковв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату закоммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО13» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от 16 сентября 206 года (л.д.9-14).

Как следует из выписки изединого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>вляется ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> -82 состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежиза периоды: август 2013 года –декабрь 2013 года, февраль 2014 года –август 2014 года, октябрь 2014 года - декабрь 2014 года не вносили.Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета,усматривается, что задолженность составляет 52 621, 73 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры и проживающие совместно с ними лица должны своевременно и в полном объеме вносить плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещенияуказанную обязанность не исполняли, суд считает необходимымисковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Согласно расчета истца сумма пени за просрочку платежа за указанный период, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 3 934,62 рублей, и подлежит взысканию с ответчиков.

        Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1 896, 69 рублей.

Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО14 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО15» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 52 621 рублей 73 копейки, пени в сумме 3 934 рублей 62 копейки.

               Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО16 возврат государственной пошлины в размере 1896 рублей 69 копеек, в равных долях по 474 рублей 17 копеек с каждого.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2015 года.

Судья:                                                                                                       А.С. Куликова