Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4012/2016 ~ М-3299/2016 от 10.08.2016

Дело № 2-4012/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «15» декабря 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Беловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стаценко ФИО5 к администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стаценко Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ФИО6 участок №, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был безвозмездно предоставлен ей в пользование в <данные изъяты> году, истец была принята в члены садового общества «КЕДР», и поскольку земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» она имеет право бесплатно приобрести в собственность используемый земельный участок, однако администрация Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края приняла решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

В судебное заседание истец Стаценко Г.М. не явилась, будучи извещенной о дне слушания дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «КЕДР» Зуева Т.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав третье лицо, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается и подтверждается материалами дела, истец является членом СНТ «КЕДР»,

на основании решения общего собрания СНТ «КЕДР» от 1990 года, когда истцу был выделен участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. То обстоятельство, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком подтверждается также записями членской книжки. Согласно плану границ земельный участок № СНТ «КЕДР», ост. Крючково, определен на местности, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, его местоположение – Емельяновский район, СНТ «КЕДР», определены координаты X и Y поворотных точек. Споров о праве на земельный участок № в СНТ «КЕДР» не имеется, границы участка определены на местности.

Об отводе земель СНТ «КЕДР» свидетельствует решение исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что Стаценко Г.М. является членом СНТ «КЕДР», согласно выписки из протокола общего собрания за ней закреплен земельный участок №, расположенный в границах СНТ «КЕДР», что подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стаценко ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Стаценко ФИО8 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <данные изъяты>, участок №, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                  Лукашёнок Е.А.