Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10060/2013 ~ М-10528/2013 от 12.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 декабря 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10060/2013 по иску Попова ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дела в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: разобран оконный блок между кухней и лоджией, устроен проем (разобрана часть капитальной стены под окном); лоджия утеплена и используется в качестве вспомогательного помещения. <адрес> квартиры составляет 71,5 квадратных метров, в том числе жилая площадь квартиры – 32,5 квадратных метров.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проект-индустрия», следует, что выполненная перепланировка и переустройство в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертное заключение № 602/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройство <адрес>, по адресу; <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобран оконный блок между кухней и лоджией, устроен проем (разобрана часть капитальной стены под окном); лоджия утеплена и используется в качестве вспомогательного помещения.

Общая площадь квартиры составляет 71,5 квадратных метров, в том числе жилая площадь квартиры – 32,5 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2014 года.

Судья                 А.В. Бабикова

Копия верна