Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2018 ~ 2-66/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-131/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю..,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску

Шендер И.А. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шендер И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение- комнату в общежитии, в порядке приватизации. Мотивируя это тем, что является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения №. Ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Обратившись в администрацию г.Иланский с заявлением о приватизации указанной комнаты получила отказ. Считает что данный отказ является необоснованным.

В судебном заседании истец Шендер И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям

Представитель Администрации города Иланского Иланского района Красноярского края Глазкова М.К., действующая на основании доверенности, представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не выраженно.

Суд заслушав пояснения истца, изучив представленные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании изучены представленные документы:

Согласно паспорта Шендер И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 02.03.2017 года, что так же подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на помещение по адресу: <адрес> ком.№ отсутствуют.

Договор социального найма жилого помещения от 08.02.2017 года согласно которого Наймодатель, предоставляет Нанимателю – Шендер И.А. в бессрочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение состоящее из одной комнаты, общей площадью 15,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, комната №, для проживания в нем.

Свидетельство о регистрации права собственности Муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края, объект собственности здание – общежитие №, назначение: жилое, 2-этажное (подземных этажей – 1), общая площадь 923,1 кв.м., инвентарный №, лит. Б, адрес объекта: Россия, <адрес>, №;

Свидетельство о регистрации права собственности Муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края, объект собственности- земельный участок, категория земель населенных пунктов. разрешенное использование под жилую застройку, общая площадь 2588,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок №;

Ответ Администрации города Иланского Иланского района Красноярского края Шендер И.А. на обращение о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.1 сообщают, что в связи с недостаточностью доходной части местного бюджета не имеют возможности выделить денежные средства на проведение всех процедур по регистрации, не возражают против приватизации, рекомендуют обращаться в суд.

Технический паспорт жилого помещения, по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 15.8 кв.м., инвентарный №.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.204 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В силу ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», от 04.07.91г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статья 1 Закона РФ от 03.07.1991№ 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» содержала исчерпывающий перечень объектов, подлежащих приватизации. Действие данного закона не распространялось на объекты жилищного фонда, к которому в том числе относятся в силу закона общежития.

В судебном заседании установлено, что Шендер И.А. ранее не участвовала в приватизации, а в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Шендер И.А. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шендер И.А. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Шендер И.А. право собственности на часть помещения- комнату расположенную по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 15.8 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Иланский районный суд в месячный срок со дня его провозглашения.

Дата изготовления мотивированного решения - 18.04.2018 года

Председательствующий Н.Ю.Шепелева