Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3070/2023 ~ М-1578/2023 от 06.03.2023

Копия

Дело №2-3070/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001921-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г.                                                                                                г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3070/2023 по иску Миллер ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

третьи лица –Администрация г.о.Самара, Нотариус г. Самары Ефанова А.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Миллер ФИО2.

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Миллер О.Н. обратилась в суд к Администрации г.о. Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. Просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Миллер А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Миллер О.Н. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., этаже 7, расположенную по вышеуказанному адресу, после смерти Миллер А.В.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в соответствии с которым просил признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер №. Признать за Миллер О.Н., Миллером А.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле каждому) на указанную выше квартиру. Включить с состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Миллера А.В., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Признать за Миллер О.Н. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., этаж 7<адрес> после смерти супруга Миллера А.В.

В обоснование исковых требований истец указал, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года Миллер А.В., Миллер О.Н., Миллер А.А., проживающие с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера в муниципальной квартире по адресу: <адрес> подали в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявление о приватизации указанной квартиры, приложив необходимый пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Миллер А.В., Миллер О.Н., Миллером А.А. был заключен договор № № передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации).

В соответствии с п. 1 указанного договора Департамент передает, а граждане принимают в собственность двухкомнатную квартиру № № в доме №№ по <адрес>. Квартира расположена на 7 этаже крупнопанельного 12 этажного дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилая площадь 33,0 кв.м., общая площадь квартира 52,7 кв.м., кроме того, площадь лоджий и балконов, веранд и хоз. кладовых 2,8 кв.м. в общую долевую собственность.

Квартира стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровой номер №.

Однако после получения договора приватизации Миллер А.В., Миллер О.Н., Миллер А.А. не обратились в Управление Росреестра по Самарской области для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ года умер Миллер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Миллера А.В. в нотариальной конторе нотариуса Ефановой А.И. г. Самара Самарской области открыто наследственное дело № №. Супруга Миллер О.Н. является единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти Миллер А.В.

В состав наследственного имущества после смерти Миллер А.В. входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в которой умерший проживал на момент смерти. Согласно технического паспорта, выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиру составляет 52,7 кв.м., жилая площадь 33,0 кв.м.

Согласно справки, содержащей сведения о наличии (отсутствия) права собственности на объекты недвижимости, выданной Самарским областным Средне – Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеются сведения по адресу: <адрес> о постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года №№, заявителей – 3, Миллер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовал.

Отсутствие записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру за умершим Миллер А.В. является препятствием в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону.

Представитель истца Миллер О.Н. – Рогов Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы уточненного иска поддержал в полном объёме, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточнениях.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В соответствии с письменными возражениями на исковое заявление просит в удовлетворении требований истца отказать, поскольку Миллер А.В. не зарегистрировал право собственности на долю в праве собственности на квартиру в установленном порядке. В связи с этим право собственности на квартиру не возникло, и, как следствие, не может перейти по наследству после его смерти.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, согласно письменным возражениям в удовлетворении иска просил отказать, поскольку Миллер А.В. не зарегистрировал право собственности на долю в праве собственности на квартиру в установленном порядке. В связи с этим право собственности на квартиру не возникло, и, как следствие, не может перейти по наследству после его смерти.

Представители третьих лиц: нотариуса г.о. Самара Ефановой А.И., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Миллер А.А. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Миллер О.Н и Миллер А.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного городским ЗАГС гор. Октябрьска Куйбышевской области.

Согласно справке о составе семьи, выданной паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ» от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, распложенной по адресу<адрес>, кв. <адрес> зарегистрированы: Миллер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ года, Миллер О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) с ДД.ММ.ГГГГ года, Миллер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру по адресу: г<адрес>, в соответствии с которым указанное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: назначение – жилое, номер помещения – 251, общая площадь – 55,50 кв.м., жилая площадь – 33,00 кв.м. На основании указанного технического паспорта в ЕГРН Управлением Росреестра по Самарской области внесены технические данные об указанном объекте ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Миллер А.В., Миллер О.Н., Миллер А.А. заключен договор №№ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), в соответствии с которым согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», Департамент управления имуществом г.о. Самара передал, а граждане Миллер А.В., Миллер О.Н., Миллер А.А. приняли в собственность занимаемую двухкомнатную квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, которая на момент заключения договора является муниципальной (п.1,2 договора приватизации).

Согласно п. 3 договора указанные в п. 1 договора граждане занимали указанную квартиру на основании ордера, квартира передана в общую долевую собственность Миллеру А.В., Миллер О.Н., Миллеру А.А.

В соответствии с п. 6 договора сторонами согласовано, что договор считается заключенным с момента подписания.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области (п.7 договора приватизации).

Данный договор подписан сторонами, а также зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года за №<данные изъяты>.

Вместе с тем установлено, что Миллер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Из материалов дела следует, что после смерти Миллера А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нотариусом г.о. Самара Ефановой А.И. заведено наследственное дело №№.

С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования наследства, оставшееся после смерти Миллера А.В. обратилась Миллер О.Н.

Согласно заявлению от Миллера А.А. он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ года Миллера А.В.

Из справки о составе наследников, выданной нотариусом г.о. Самара Ефановой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что после смерти Миллер А.В. открыто наследственное дело №№, наследником является супруга умершего Миллер О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, нотариус не имеет возможности выдать наследнику принявшему наследство свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку регистрация права на основании договора № <адрес> передачи квартир в собственности граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН не производилась.

Согласно справки Самарского областного Средне – Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Миллер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ года строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имел. Кроме того, имеются сведения, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от №/7 Миллер А.В. поставлен на учет по адресу: г<адрес>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 10 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)» разъяснено, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Учитывая, что Миллер А.В., Миллер О.Н., Миллер А.А. ДД.ММ.ГГГГ года выразили свою волю на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, обратились в уполномоченный орган с заявлением, предоставили все необходимые документы, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации подписан сторонами, исходя из содержания п. 6 сторонами согласовано, что договор приватизации является заключенным с момента его подписания, по мнению суда, спорный договор заключен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что приватизацию спорной квартиры следует признать состоявшейся.

Тот факт, что до настоящего времени право общей долевой собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано в Управление Росреестра Самарской области не является основанием для признания сделки по приватизации спорной квартиры не состоявшейся, поскольку договор приватизации заключен в надлежащей письменной форме, подписан сторонами и считается заключенным с момента его подписания, при этом Миллер О.Н., Миллер А.А., также как Миллер А.В. до своей смерти, фактически проживали и проживают в спорной квартире и зарегистрированы в ней. С учетом изложенного доводы представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара о невозможности признания договора приватизации заключенным, а приватизации спорной квартиры состоявшейся отклоняются судом ввиду несостоятельности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца Миллер О.Н. о признании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заключенным, приватизации квартиры по адресу: <адрес>, состоявшейся, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, следовательно требования, Миллер О.Н. о признании за каждым права общей долевой собственности на 1/3 долю за каждым на квартиру по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства доводы истцов о том, что договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №№ от ДД.ММ.ГГГГ года является заключенным, а приватизация спорной квартиры состоявшейся нашли свою обоснованность, при этом, участником приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года являлся умерший ДД.ММ.ГГГГ года Миллер А.В., по мнению суда, в силу ст. 1112 ГК РФ, 1/3 доля в праве общей долевой собственности подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Миллера А.В.

Доводы представителя ответчика о невозможности включения спорной доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственной массы Миллера А.В. по причине не предоставления истцами доказательств фактического принятия наследства отклоняются судом, поскольку в данном случае наследником первой очереди по закону является супруга умершего – Миллер О.Н., юридически приняла наследство, открывшееся со смертью Миллер А.В. подав в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, с учетом наличия заявления Миллер А.А. об отказе от наследства по всем основаниям наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Миллер О.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миллер ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заключенным, приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Признать за Миллер ФИО4, Миллером ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле каждому) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Миллера ФИО6.

Признать за Миллер ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: г<адрес>, после смерти Миллера ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.

    Мотивированное решение суда изготовлено 05.06 2023года.

Председательствующий:                     подпись                                   И.В. Зиятдинова

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-3070/2023

(УИД 63RS0045-01-2023-001921-91) Промышленного районного суда г. Самары