Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2020 ~ М-487/2020 от 24.03.2020

УИД 66RS0051-01-2020-000707-91

Дело № 2-719/2020

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области                              29 июля 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего                        Талашмановой И.С.,

при секретаре                            Газееве Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Райковой Тамары Сергеевны к Управлению Федеральной почтовой связи Свердловской области – Филиалу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», администрации Гаринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

при участии представителя ответчика Митькина Д.П.,

установил:

Райкова Т.С. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к УФПС СО – Филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу в связи с работой в Гаринском узле связи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. По просьбе организации 23.11.1992 администрацией <адрес> выдан ордер на жилое помещение № на имя истца. После реорганизации Гаринского узла связи квартира была передана в филиал ФГУП «Почта России» <адрес>. Согласно справке филиала ФГУП «Почта России» от 29.03.2012 № жилое помещение, занимаемое истцом, на балансе организации не числится и не передавалось в хозяйственную деятельность. В сентябре 2019 года истец обратилась в БТИ <адрес> за оформлением технической документации. После обследования жилого помещения истцу был выдан технический паспорт жилого помещения. Весь жилищный фонд, расположенный на территории <адрес> был передан в муниципальную собственность администрации Гаринского городского округа. Занимаемый истцом жилой дом в списках муниципальной собственности не значится. Истец проживает в данном жилом помещении 36 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Никаких претензий по жилому помещению истцу не поступало. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Райкова Т.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик УФПС СО – Филиал ФГУП «Почта России» направил в суд отзыв на исковое заявление, где иск не признал, в обоснование указал, что спорный объект не принадлежит АО «Почта России» на каком-либо праве, на балансе УФПС <адрес> АО «Почта России» не числится, АО «Почта России» правами на указанный объект недвижимости не обладает. Полагал, что АО «Почта России» не является надлежащим ответчиком по делу. ГУ УФПС <адрес>, на которое указывает истец, ликвидировано без правопреемства к ФГУП «Почта России», в связи с чем не отвечает по его обязательствам. Просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Представитель ответчика УФПС СО – Филиал ФГУП «Почта России» Митькин Д.П. в судебном заседании иск не признал, повторил доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении требований к АО «Почта России» отказать.

Представитель соответчика администрации Гаринского городского округа, надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, где оставил разрешение заявленного иска на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

        В этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было построено Гаринским узлом связи в 1980 году.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Гаринского городского округа от 26.09.2019, решением исполнительного комитета Гаринского поселкового Совета народных депутатов от 18.04.1980 № Гаринскому узлу связи был выделен земельный участок под строительство жилых домов на основании заявления Гаринского узла связи от 16.04.1980 (л.д. 21, 23). Актом выбора и обследования земельного участка под строительство жилых домов от 02.04.1980 проведено обследование земельного участка, место строительства определено по пер. Пролетарский рядом с домом Филипьевых, на площади 0,4 га (л.д. 24).

Жилое помещение – <адрес> по пер. Пролетарскому было предоставлено Райковой Т.С. на семью из 5 человек: Райкову Т.С., ФИО4 (муж), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь). <адрес> 23.11.1992 Райковой Т.С. выдан ордер № на указанное жилое помещение, что также подтверждается справкой администрации Гаринского городского округа от 09.04.2012 № (л.д. 18, 22).

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, в настоящее время по адресу: пгт Гари, пер. Пролетарский, <адрес> зарегистрированы: Райкова Т.С., ФИО7, ФИО8

По данным администрации Гаринского городского округа, квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес> Реестре муниципальной собственности Гаринского городского округа не значится (л.д. 25).

Как следует из справки УФПС Свердловской области – Филиала ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на балансе УФПС Свердловской области – филиала ФГУП «Почта России» не числится. Данный объект ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения не передавался (л.д. 26).

По сведениям Управления Росреестра по Свердловской области, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> <адрес> земельном участке под ним, отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец длительное время владеет жилым домом как своим собственным, проживает в нем, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания имущества. Владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно с 1992 года. Права третьих лиц на указанное жилое помещение не установлены. Истец владеет имуществом открыто и добросовестно более 18 лет.

Ответчики каких-либо действий в отношении спорного имущества не предпринимали, свои права собственников в отношении указанного имущества не осуществляли, не несли бремя содержания имущества. Указывают, что правами на спорный жилой дом не обладали и не обладают.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░░░